Koningstraat 1-A6644 KH EwijkEwijk-Buitengebied Zuid-1

JOUW DROOMHUIS: EEN ENERGIENEUTRALE OASE VAN COMFORT Droom jij ook van een landelijk gelegen woning, omgeven door rust en natuur, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze energieneutrale, ruime vrijstaande woning in Ewijk jouw ideale match! Met een moderne keuken, 4 slaapkamers, een garage met zolder gelegen op een ruim perceel, biedt deze goed onderhouden woning alles wat je nodig hebt. WELKOM THUIS - DE HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Energieneutrale woning met warmtepomp en 33 zonnepanelen Moderne luxe keuken voor heerlijk kookplezier 4 ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste verdieping en een zolder met dakkapel Garage met extra opslagruimte op de zolder Ruimte, ruimte en nog eens ruimte - 233m² woonoppervlakte Een perceeloppervlakte van 940m² en zelfs nog een extra stuk in bruikleen INSTAPKLAAR GENIETEN VAN COMFORT EN STIJL Deze prachtige woning is klaar om direct je thuis te worden. Het strakke interieur, de warmtepomp en zonnepanelen zorgen niet alleen voor een duurzame en energiezuinige woning, maar ook voor veel comfort. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de sfeervolle woonkamer met houtkachel en schuifpui je uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het terras en de achtertuin. RUIMTE VOOR RUST EN LICHT OP EEN RUSTIEKE LOCATIE Deze woning is ideaal gelegen in het buiten gebied van Ewijk, met het centrum op fietsafstand en diverse voorzieningen binnen handbereik. Ook is Ewijk goed vertegenwoordigd met zijn sportverenigingen en een toekomstig zwembad in de buurt. Ontdek het levendige centrum van Beuningen, waar winkels en gezellige horecagelegenheden wachten om ontdekt te worden. Met Nijmegen op slechts een kwartiertje rijden en de nabijheid van de A73 en A50, is het ook eenvoudig om andere delen van Nederland te verkennen. Het is jouw vrijheid en flexibiliteit die grenzeloos zijn. DUURZAAM WONEN IN STIJL - PAK DEZE KANS! Met deze energieneutrale, ruime vrijstaande woning in Ewijk krijg je niet alleen een prachtig huis, maar ook een levensstijl vol comfort, gemak en rust. Dus waar wacht je nog op? Grijp deze kans en maak van jouw droomhuis werkelijkheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek waarom deze woning perfect is voor jou. ** Deel je de mening van verkoper die voornemend was de woning wit te maken? Door het wit maken van de gevels komt deze woning uit zijn anonimiteit en straalt hij in het groene landschap. ** De opname van energielabel C was voordat er een warmtepomp en extra zonnepanelen zijn geplaatst. Wanneer er een nieuw label opgenomen zou worden, zal deze gunstiger uitvallen. Indeling: Je komt binnen in een hal met trapopgang, provisieruimte en de meterkast. Hierna kom je in het ruime woon- en eetgedeelte. Het knusse zitgedeelte van de woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De fijne hoge ramen zorgen voor prettig lichtinval en uitzicht op de achtertuin. Wat het extra prettig maakt is de schuifpui waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. In het midden van de woonkamer is een prachtige houtkachel welke zorgt voor extra sfeer. Het eetgedeelte is gelegen aan de voorzijde. De halfopen keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met alle benodigde apparatuur o.a. een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en extra grote koelkast. Je hebt hier een fantastisch uitzicht over het weiland waar regelmatig schapen en fazanten te zien zijn. Via een deur kom je in de bijkeuken met een toilet, pantry en de witgoedopstelling. De gehele beneden verdieping is in 2023 nog volledig opnieuw gestucte ,voorzien van hoge plinten en nieuwe hardstenen vensterbanken. Vanuit de bijkeuken zijn de berging en garage te bereiken welke stuk voor stuk groot zijn in oppervlakte en voorzien in diverse mogelijkheden. De eerste verdieping geeft je toegang tot een overloop met 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en brede wastafel met meubel. Door het grote raam heeft de badkamer een fijne lichtinval. Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze ruimte is erg groot en voorzien van een brede dakkapel waardoor de mogelijkheden hier wederom eindeloos zijn. Op dit moment wordt deze gebruik als sportruimte maar is ook gemakkelijk in te delen in bijvoorbeeld meerdere slaapkamers. De inbouwkasten bieden hier extra bergruimte. De prachtig aangelegde groene tuin is het pronkstuk. De verschillende terrassen zorgen ervoor dat je altijd wel een plekje vindt om te zitten. Het prieel met houtkachel achter de woning zorgt ervoor dat je zelfs met wat koudere avonden heerlijk kunt vertoeven. De berging waar we het eerder over hadden is ook vanuit de tuin te bereiken, handig voor het opbergen van al het tuingereedschap. De ruime oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.