Boermarkeweg 67875 BP ExlooWesteresch

Gelegen in een ruim opgezette wijk aan de rand van dorp, grenzend aan het heideveld vindt u deze royale, levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde, stenen garage. Het geheel is gelegen op ca.414m² eigen grond met een tuin op het noorden. Vanwege het kunnen slapen en baden op de begane grond, is de woning dus ook zeer geschikt voor senioren! Deze ruime 'twee-onder-een-kap' is nog volledig naar eigen smaak te moderniseren en dat geldt natuurlijk ook voor de mogelijkheden wat betreft verduurzaming. Exloo is centraal gelegen tussen Emmen, Borger, Assen, Groningen en nabij de N34 met aansluiting op de vierbaansweg A37 met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland. Op korte afstand van basisschool, speeltuin, winkels, horeca, heidevelden en Staatsbossen. Exloo heeft bovendien een prachtig openluchtzwembad, hippisch centrum, golfbaan, tennisbanen en mooie fiets- en wandelpaden. INDELING Begane grond: Entree/hal met kastruimte, separaat toilet voorzien van fonteintje, meterkast en trapopgang naar boven (ca.9m²); ruime woonkamer (ca.22m²); gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca.8m²); slaap/werkkamer (ca.11m²); badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel (ca.5m²); bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de kelder (ca.16m²); ruime garage (ca.18m²). 1e verdieping: Overloop en diverse kastruimte; 2 ruime slaapkamers, waarmee eventueel 3 slaapvertrekken gemaakt kunnen worden (resp. ca.12m² en ca.20m²). EXTRA INFO: - Definitief energielabel volgt binnenkort. - Heerlijk rustige woonomgeving, zeer geschikt voor senioren (levensloopbestendig). - Cv-ketel Intergas HRE ca.2020 in eigendom. LET OP! Deze woning wordt verkocht met de zogenaamde "niet-zelfbewonersclausule" en ''as is-where is clausule''. Dit is ook de reden dat de NVM-vragenlijsten niet (volledig) zijn ingevuld. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.