BlikvangerKarakteristieke woning met A++ label!

Omschrijving

Karakteristieke woning met A++ label! Stap binnen in een stukje geschiedenis met deze adembenemende woning in het hart van het pittoreske Exmorra. Ooit een plek van samenkomst en bezinning, is deze voormalige kerk met veel zorg en aandacht omgetoverd tot een unieke en sfeervolle woning. De transformatie van religieus erfgoed naar een modern woonhuis biedt een perfecte balans tussen historische charme en eigentijdse luxe. De woning ademt geschiedenis. De imposante kerkdeuren, de originele kerkramen herinneren nog aan de oorspronkelijke functie van het gebouw. Deze karakteristieke elementen zijn prachtig bewaard gebleven en geven de woning een ongeëvenaarde sfeer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een zee van ruimte en licht. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel dat ongeëvenaard is in traditionele woningen. De ramen laten volop natuurlijk licht binnenstromen, waardoor elke ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. Ondanks de historische setting, biedt de woning alle moderne gemakken die u zich maar kunt wensen. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor culinaire avonturen. De stijlvolle badkamer, met luxe afwerking, biedt een perfecte plek voor ontspanning na een lange dag. Elke hoek van deze woning vertelt een verhaal. Van de originele glas-in-loodramen tot de prachtig gerestaureerde houten balken, de unieke details maken dit huis echt bijzonder. De ruime woonkamer is perfect voor zowel rustige avonden als gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Met behoud van authentieke details is de woning ook aangepast aan de eisen van deze tijd. De renovatie is uitgevoerd met oog voor duurzaamheid en energiezuinigheid, waardoor u kunt genieten van zowel comfort als een lagere energierekening. Exmorra, gelegen in het prachtige Friese landschap, biedt een idyllische dorpssfeer, slechts op 1 uur afstand van Amsterdam met de auto via de afsluitdijk. Met zijn schilderachtige straatjes en vriendelijke gemeenschap, is het een perfecte plek voor diegenen die op zoek zijn naar rust en natuur, maar toch dichtbij voorzieningen willen zijn. De omgeving biedt tal van mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en watersportactiviteiten. Deze voormalige kerk, nu een prachtige woning aan vaarwater, biedt een unieke kans om te wonen in een stukje geschiedenis. Het is een woning die karakter en comfort combineert op een manier die u nergens anders zult vinden. Bent u op zoek naar een woning met een verhaal? Dan is dit uw kans om eigenaar te worden van een echt juweel in Exmorra. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem gerust contact met ons op. Indeling Bij binnenkomst door de indrukwekkende voordeur van deze unieke woning, updated naar huidige standaarden, word je meteen ondergedompeld in de charme en luxe die deze voormalige kerk te bieden heeft. De prachtige entree aan de voorzijde van de woning maakt direct een onvergetelijke indruk. De ruime hal die wordt verlicht door de ramen die oorspronkelijk dienst deden als kerkramen, biedt een warm welkom. De vloerverwarming zorgt ervoor dat de ruimte het hele jaar door aangenaam aanvoelt, een luxe die je meteen op je gemak stelt, een perfecte mix van modern comfort en historische charme. Aan de linkerzijde van de hal vind je een gloednieuw toilet met vloerverwarming, modern afgewerkt met hoogwaardige materialen. Naast het toilet bevindt zich de meterkast met waterontharder, zorgvuldig weggewerkt en gemakkelijk toegankelijk. Aan de rechterzijde in de hal de vaste trap naar de verdieping(en) en een deur die toegang biedt tot een multifunctionele ruimte waarin het buffervat van de warmtepomp zijn ondergebracht en de garderobe. Deze multifunctionele ruimte is efficiënt ingericht en biedt ook plaats voor een witgoedopstelling, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot was- en droogfaciliteiten. Direct naast deze ruimte bevindt zich een ruime werkkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer, eveneens uitgerust met vloerverwarming, is perfect geschikt als kantoor aan huis of creatieve ruimte. De kamer is licht en ruim, ideaal voor geconcentreerd werken of als inspirerende plek voor hobby's en projecten. De hal leidt via een charmant trapje naar de woonkamer, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. Dit stijlvolle trapje biedt een prachtige overgang naar de belangrijkste leefruimte van het huis. Bij het betreden van de woonkamer word je onmiddellijk verwelkomd door een gevoel van ruimte en elegantie. Deze indrukwekkende leefruimte, met een oppervlakte van maar liefst 85 m², combineert het historische karakter van de voormalige kerk met moderne designaccenten op een manier die zowel uitnodigend als indrukwekkend is. De woonkamer behoudt een stukje van zijn verleden door de prachtige originele vloer, die met zorg is gerestaureerd en onderhouden. Deze vloer draagt bij aan de authentieke sfeer van de woning en biedt een warme en karaktervolle basis voor het moderne interieur. De open keuken is een meesterwerk van eigentijds design, perfect geïntegreerd in de ruimte en voorzien van alle moderne gemakken. Met zijn strakke lijnen en hoogwaardige afwerking vormt de keuken een elegant contrast met de historische elementen van de woning. Compleet met moderne apparatuur en voldoende werkruimte. De keuken nodigt uit tot culinaire creativiteit en maakt van koken een plezierige ervaring De hoge eettafel, een blikvanger omringd door stijlvolle krukken en een comfortabele bank, biedt een ideale plek voor gezellige diners en lange avonden met vrienden en familie. De strakke wanden vormen een neutrale achtergrond die de ruimte een frisse en moderne uitstraling geeft. Zwarte stalen elementen en accenten, verdelen de ruimte subtiel en voegen een stoer, industrieel tintje toe dat harmonieert met de originele balkenstructuur. Een grote schuifpui geeft toegang tot de tuin en zorgt ervoor dat de woonkamer baadt in natuurlijk licht. Deze pui vormt een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor de tuin een verlengstuk van de leefruimte wordt. Of je nu binnen geniet van de warmte of buiten ontspant in de tuin, de schuifpui biedt een prachtig uitzicht en maakt het mogelijk om op zonnige dagen de leefruimte moeiteloos te vergroten. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer of in de hal bereikt u de eerste verdieping, een ruimte die is ontworpen met een perfecte balans tussen luxe en comfort. Deze verdieping biedt een grote open ruimte die baadt in natuurlijk licht en is voorzien van alle moderne gemakken, terwijl de historische charme van de voormalige kerk prachtig is behouden. Bij het betreden van de eerste verdieping wordt u verwelkomd in een grote open ruimte die direct opvalt door de luxe open badkamer met inloopdouche. Deze douche is niet alleen een praktische toevoeging, maar ook een stijlvol element dat perfect past bij de moderne inrichting van de ruimte. De douche is afgewerkt met hoogwaardige materialen, stijlvolle wastafels en een tweede toilet. De gehele badkamer is voorzien van vloerverwarming. Het indrukwekkende balkenplafond, een authentiek kenmerk van de oorspronkelijke kerk, geeft de ruimte een warme en rustieke uitstraling. Deze historische details zorgen voor een unieke sfeer en vormen een prachtig contrast met de moderne afwerking van de rest van de ruimte. De grote open ruimte wordt verlicht door sierlijke ronde ramen de zgn. oculus, samen met de originele kerkramen. Het licht dat door de ramen valt, creëert een prachtige speelse dynamiek tussen licht en schaduw en benadrukt de architecturale details van de ruimte. Deze verdieping beschikt over een gezellig zitgedeelte, waar u kunt ontspannen met een goed boek, tv kunt kijken of luisteren naar muziek. De wanden zijn strak afgewerkt en geven de ruimte een moderne en verfijnde uitstraling, waardoor het zitgedeelte een perfect plekje is voor rust en ontspanning. Verder drie slaapkamers waarvan 1 nu dienst doet als walk in closet.Elk met hun eigen unieke charme en uitstraling met behoud van de originele kenmerken van de kerk. De kleine ramen zorgen voor een rustgevende en comfortabele sfeer, perfect voor een goede nachtrust. Tweede verdieping Bergzolder en vide. Tuin De woning beschikt over een prachtige onderhoudsarme tuin, die een oase van rust biedt midden in het dorp met eigen aanlegplek voor een bootje. Hier kunt u genieten van de rustige omgeving, omringd door groen. De tuin biedt ook mogelijkheden voor een moestuin of een plek om buiten te dineren op zwoele zomerdagen. Bijzonderheden - bijzonder wonen in een voormalige kerk. - moderne open keuken. - quooker 2024. - Amerikaanse koel/vries combinatie 2024. - grote woonkamer ca. 85 m2. - 3 ruime slaapkamers. - Elektrisch screens en zonnescherm. - tuin aan open vaarwater. - parkeren op eigen erf. - volledig gasloos (energielabel A++). - volledig geïsoleerd. - warmtepomp met buffervat (2022). - waterontharder 2022. - zonnepanelen (2018) , 33 stuks, eigendom, opbrengst ca 11.000 Kwh/j. - gerestaureerde en geïmpregneerde buitenmuren. - tuin voorzien van licht/donker schakelaars en stopcontacten. - ligt op 5 minuten van de A7, Sneek en Harlingen op 20 autominuten, Amsterdam ongeveer 1 uur. - plaatselijk lokale voorzieningen, meer uitgebreide voorzieningen in Bolsward, welke op (elektrische) fietsafstand is gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.697
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Erfgoed
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
254 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
993 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

SÚDWEST-FRYSLÂN C 2395
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (9,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
22 m², inpandig

Foto's 89

  • Bekijk foto 1 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 2 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 3 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 4 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 5 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 6 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 7 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 8 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 9 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 10 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 11 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 12 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 13 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 14 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 15 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 16 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 17 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 18 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 19 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 20 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 21 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 22 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 23 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 24 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 25 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 26 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 27 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 28 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 29 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 30 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 31 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 32 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 33 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 34 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 35 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 36 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 37 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 38 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 39 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 40 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 41 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 42 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 43 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 44 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 45 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 46 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 47 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 48 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 49 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 50 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 51 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 52 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 53 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 54 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 55 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 56 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 57 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 58 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 59 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 60 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 61 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 62 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 63 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 64 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 65 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 66 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 67 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 68 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 69 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 70 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 71 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 72 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 73 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 74 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 75 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 76 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 77 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 78 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 79 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 80 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 81 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 82 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 83 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 84 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 85 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 86 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 87 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 88 van Dorpsstraat 13
  • Bekijk foto 89 van Dorpsstraat 13

Plattegronden 4

© 2001-2024 funda