Clemensstraat 316471 AD EygelshovenVink

Op goede en rustige locatie, tegenover bosrand gelegen tussenwoning. Deze woning is o.a. v.v. 4 slaapkamers, ruime living met toegang tot open keuken en tuin. Indeling Begane grond, Vanuit voortuin te bereiken entree/ hal. De hal is v.v. een parketvloer en biedt toegang tot meterkast, living en trap naar verdieping. Middels hardhouten deuren toegang tot riante living (6,96 m x 3,77 m/ 3,55 m) v.v. parketvloer, bergkast en open verbinding naar ruime leefkeuken. De leefkeuken (4,49 m x 4,02 m) v.v. een dubbele lichtkoepel en navolgende installatie en apparatuur t.w.: oven, 4-pits inductiekookplaat (2022), vaatwasser en koel-vriescombinatie (2023). Vanuit de keuken heeft men toegang tot hal/bijkeuken, alwaar aansluitpunten wasapparatuur, toegang tot verdeelhal en dubbele openslaande deuren naar tuin. Middels verdeelhal te bereiken badkamer (2,16 m x 1,60 m) v.v. wastafel met meubel en ruime douche. Tevens heeft men vanuit de verheel toegang betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje. Tuin: Middels openslaande deuren toegang tot overdekt terras (4,61 m x 2,96 m) en geheel omsloten, circa 11 meter diepe tuin, voorzien van achteringang en tuinhuis/ berging. 1e verdieping: Middels trapopgang te bereiken overloop. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, respectievelijke groot: Slaapkamer I (4,83 m x 4.14 m/ 3.22 m) aan de voorzijde gelegen Slaapkamer II (3.82 m x 2.83 m) aan de achterzijde gelegen Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. De overloop biedt toegang tot slaapkamer III & VI tevens is hier de cv-ketel gesitueerd. Slaapkamer III (3,49 m x 2,60 m) Slaapkamer VI (3,49 m x 2,20 m) met toegang tot bergruimte Extra’s - rustig gelegen aan bosrand - energielabel C - per direct beschikbaar Ligging: rustig gelegen Isolatie: dubbelglas, vloerisolatie Installatie: combiketel Nefit Proline (eigendom 2008) Bouwjaar: 1931 Perceel oppervlakte: 143 m2 Aanvaarding: per direct Vraagprijs: €212.500,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.