Baron Von Thimusweg 106287 AC EysEys-Overeys

Op een mooie, rustige locatie aan de rand van het prachtige dorp Eys, ligt deze prachtige 2 onder 1 kap woning. INDELING SOUTERRAIN Het souterrain bestaat uit 2 ruimtes. De 1e ruimte, 4.00 x 2.85, wordt gebruikt als voorraadkelder en tevens staat hier de witgoedapparatuur. De 2e ruimte, 3.10 x 2.82, wordt ook als voorraadruimte gebruikt en tevens is hier de cv-ketel geplaatst. Beide ruimtes zijn 2.25 hoog. PARTERRE Entree, hal, 4.02 x 2.00, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, garderobe en trap naar 1e verdieping. De woonkamer en keuken vormen een mooi, ruim geheel. De woonkamer, 9.50 x 3.36 is v.v. een airco. De keuken, 3.17 x 5.09 is v.v. de volgende apparatuur: Inductie kookplaat (90 cm), afzuigkap, koelkast, diepvrieskast, vaatwasser en oven. De keuken is vernieuwd in 2016. Via de schuifpui in de keuken heeft men direct toegang tot de tuin. De hele benedenverdieping is v.v. een hoogwaardige Coretec pvc-vloer. 1e VERDIEPING Via de overloop bereikt men de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. groot: 4.10 x 3.40 (v.v. airco), 3.10 x 3.00 en 3.92 x 3.17. De badkamer, 2.91 x 1.81, is v.v. een ligbad, wastafel met meubel en toilet. De hele 1e verdieping is v.v. laminaatvloer. 2e VERDIEPING Via de vlizotrap bereikt men deze verdieping, 6.95 x 6.12 (Nokhoogte 1.78). Deze wordt nu als opbergruimte gebruikt. De zolderverdieping is v.v. 2 dakramen en geïsoleerd met 6 cm isolatie. TUIN De onderhoudsvrije achtertuin, 6.00 x 6.20 is gelegen N/O. Via de tuin is de garage toegankelijk. GARAGE EN CARPORT De oprit, 17.60 x 6.35, naar de garage en carport biedt plaats voor meerdere voertuigen. De carport, 7.10 x 5.10, is v.v. een elektrische oplaadpaal, voor uw elektrisch auto. De garage, 6.20 x 3.02 is v.v. elektra en wateraansluiting. ALGEMEEN - Woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas - Woning is v.v. elektrische rolluiken - 14 zonnepanelen (2021, in eigendom) - 2 airco's (koud/warm) - CV-ketel: , Merk Remeha Calenta (2018, huur via Volta, € 40,-- p.mnd) Het is wenselijk dat dit contract wordt overgenomen. - Dak- en spouwisolatie - Elektra vernieuwd in 2022 (3 fasen) - Energie label: C (geldig tot 19-12-2033) - Direct gelegen aan diverse wandelwegen AANSPRAKELIJKHEID : ALLE VERSTREKTE INFORMATIE MOET BESCHOUWD WORDEN ALS EEN UITNODIGING TOT HET DOEN VAN EEN BOD OF OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN. ER KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND AAN DEZE WONING INFORMATIE. TER BESCHERMING VAN DE BELANGEN VAN ZOWEL KOPERS ALS OOK VERKOPERS WORDT UITDRUKKELIJK GESTELD DAT EEN KOOPOVEREENKOMST MET BETREKKING TOT DEZE ONROERENDE ZAAK EERST DAN TOT STAND KOMT NADAT KOPERS EN VERKOPERS DE KOOPOVEREENKOMST HEBBEN GETEKEND (SCHRIFTELIJKHEIDS VEREISTE)