Sint Agathastraat 196287 AJ EysEys-Overeys

Op een geliefde locatie nabij de dorpskern van het gezellige dorpje Eys kunnen wij u deze karakteristieke geschakelde 2-onder-1-kapwoning aanbieden. Eys is centraal gelegen in het “Heuvelland” en fungeert als uitvalsbasis voor prachtige wandel- of fietstochten door het “Limburgs” heuvellandschap. De speelse indeling in combinatie met een uitstekende staat van onderhoud maken dit object uniek. Dit object is door de huidige eigenaar uitstekend onderhouden zonder dat het oorspronkelijke karakter van de woning verloren is gegaan. Indeling: Begane grond: Entree. Hal met meterkast. Karakteristieke woonkamer met parketvloer en trapopgang naar verdieping. De woonkamer is ca. 34m² groot. Via de woonkamer is de gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling met elektrische kookplaat en oven bereikbaar. De keuken is voorzien van een Novilon vloer en is ca. 11m² groot. In de keuken is tevens de wasmachineaansluiting gesitueerd. Separate toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. Via vaste trap is de tweede woonkamer bereikbaar. Deze is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Deze woonkamer is ca. 25m² groot. De geheel omsloten tuin bestaat uit verschillende niveaus met terrassen, tuinhuis en aanplant. Verder bestaat de mogelijkheid om aan de voorzijde van de woning heerlijk tot rust te komen met een kopje koffie op het terras. Eerste verdieping: Via trapopgang in de woonkamer (I) is de overloop bereikbaar. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 18m² en 11m² groot. De grootste slaapkamer is uitgerust met een inbouwkast en vloerbedekking. De andere slaapkamer is voorzien van een houten vloer. In deze kamer bevindt zich de vaste trap naar de zolder. De badkamer met ruime douche, tweede toilet en vaste wastafel is ca. 9m² groot. Zolder: Via vaste trap in de slaapkamer bereikbare bergzolder alwaar de Nefit CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd zijn. Logeerkamer: Via vaste trap in de woonkamer (II) is de logeerkamer bereikbaar. Deze kamer heeft een nokhoogte van ca. 2.0m. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen geplaatst in 2013 en 2018. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - De woning is gelegen in een bosrijke omgeving. - Deze woning is rustig gelegen in de directe omgeving van diverse wandel- en recreatiegebieden. - De woning is gelegen nabij uitvalswegen en op loopafstand van een basisschool.