Spoorstraat 56287 BN EysEys-Overeys

Op een rustige locatie kunnen wij u dit uitstekend onderhouden, vrijstaande woonhuis met drie slaapkamers, garage en wellnessruimte aanbieden. Dit object is gelegen in het nostalgische kerkdorp "Eys". Eys staat bekend om haar centrale ligging t.o.v. het Limburgse Heuvelland. Vanuit dit object heeft men direct toegang tot diverse wandel- en fietsroutes. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Maastricht, Heerlen en Aken efficiënt bereikbaar. Deze woning heeft een speelse indeling met bijzonder veel leef- en woonruimte. De hoogwaardige afwerking in combinatie met wellnessruimte en de fraai aangelegde achtertuin, welke een optimale privacy garandeert, completeren het geheel. Tevens is de woning voorzien van energielabel A. Indeling: Begane grond: Vanuit de oprit te bereiken overdekte entree. Hal met meterkast, trapopgang en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken groot ca. 67 m² is voorzien van een sfeervolle gashaard, inbouwkastenwand, airconditioning, schuifpui en veel lichtinval door de grote raampartij. De moderne en hoogwaardige L-vormige keukenopstelling met eiland is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, Quooker kokend waterkraan, Grohe Blue/Red installatie, combioven, stoomoven en koelkast. De keuken biedt toegang tot de wellnessruimte en de garage. De wellnessruimte is groot ca. 30 m² en is voorzien van een sauna, doucheruimte en separaat toiletruimte met zwevend toilet en wastafel met meubel. De wellnessruimte biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin alwaar nog een Hotspring aanwezig is. De inpandige garage is groot ca. 18 m² . De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige tegelvloer en vloerverwarming. Vanuit de keuken en de wellnessruimte is de fraai aangelegde achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over verschillende terrassen, beplanting, fontein, Hotspring en zij ingang. De tuin is onder architectuur van en door Guy Wolfs aangelegd. Vanuit de tuin is de berging te bereiken. De berging is groot ca. 8 m². Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 19 m², 9 m² en 8 m² en zijn voorzien van een PVC vloer. De "master bedroom" is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer groot ca. 5 m² is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime zolderkamer welke op dit moment in gebruik is als logeerkamer. De zolderkamer is groot ca. 30 m² en is voorzien van een PVC vloer, airconditioning, de witgoedaansluitingen en een grote dakkapel welke zorgt voor voldoende lichtinval. Tevens zijn op deze kamer de elektrische boiler, de CV-installatie en de WTW-installatie gesitueerd. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd. - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen, welke eigendom zijn. - De Remeha CV-installatie, bouwjaar 2018, is eigendom. - De Renovent Excellent WTW-installatie, bouwjaar 2018, is eigendom. - De Remeha elektrische boiler, bouwjaar 2018, is eigendom. - De woning is voorzien van 3 Daikin airco's, welke eigendom zijn. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, inclusief de garage en de berging. - De badkamer is voorzien van vloerverwarming. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - De woning is voorzien van rolluiken.