Peperweg 119891 AK EzingeEzinge

HEERLIJK VRIJSTAAND WONEN, IN ALLE RUST, OP PITTORESKE PLEK IN EZINGE | FRAAI AANGELEGDE BESCHUTTE TUIN MET OVERKAPPING | GELIJKVLOERSWONEN | 8 ZONNEPANELEN Deze 101 jaar oude woning staat in één van de prachtige dorpen van het Westerkwartier, Ezinge. In de idyllische Peperweg staat dit uiterst sfeervolle huis. Je merkt het direct als je binnenloopt, het is een huis waar de juiste keuzes zijn gemaakt. De balken zijn in het zicht, mooie houten vloeren, alles ademt sfeer. De woning verkeert ook in een goede staat van onderhoud. Gelijkvloers wonen is mogelijk door de slaapkamer en badkamer beneden. Er is nog een extra kamer op de verdieping waar geslapen kan worden. INDELING Begane grond: entree, ruime woonkamer met eetgedeelte aan voorzijde ca. 12 m², en een tuingerichte zitkamer ca. 20 m², keuken met inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tussenhal/bijkeuken. met toegang tot de tuin middels loop deur, of grote schuurdeur. Badkamer met douche, toilet, en wastafel. Slaapkamer 14 m², met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: vaste trap, overloop met berging, slaapkamer. BUITEN Fraai aangelegde tuin. Bestraat en beplant, met achterom. Totale perceelgrootte is 224 m². Op het westen gesitueerd. Met overkapping (5 m²). Veel zon en privacy. De aangebouwde schuur (12 m²) is middels een achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Gebouwd in ca. 1922; - Woonoppervlakte 93 m², 12 m²; - Door de jaren heen goed onderhouden; - Aardbevingsschade is volledig hersteld; - 8 zonnepanelen van 415 Wp - Woongedeelte vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing; - Aangebouwde schuur, eenvoudig via de achterom bereikbaar; - Verwarmd middels CV en Intergas HR-ketel (2011, eigendom), en houtkachel; - Gelabeld als karakteristiek object in een beschermd dorpsgezicht. BIJZONDERHEDEN OMGEVING - Ezinge is een kenmerkend pittoresk wierdedorp in de gemeente het Westerkwartier; - Het dorp behoort tot het historische district Middag-Humsterland; - Basisschool in de buurt (SWS Op Wier); - Dagelijkse boodschappen bij de Buurtsuper Ubels, of naastgelegen Winsum; Vraagprijs € 279.500,- Aanvaarding in overleg, kan snel.