Slagtersrijge 59891 AN EzingeEzinge

Slagtersrijge 5 in Ezinge VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD! Op een fantastische locatie met vrij uitzicht gelegen aan de binnenzijde geheel te renoveren half vrijstaand woonhuis met achtertuin gelegen op een perceel van 207 m2 eigen grond. De twee-onder-een-kapwoning ligt in het dorpscentrum van Ezinge, boven op de beschermde wierde, binnen het beschermde dorpsgezicht van het dorp. Het uitzicht aan de voorzijde is prachtig. Men kijkt vanuit het huis over de weg en een haag uit over het open Groninger landschap. Het karakteristieke wierdedorp Ezinge ligt op slechts 20 autominuten van de stad Groningen. Het dorp biedt de nodige voorzieningen waaronder een basisschool, een supermarkt, horecagelegenheden, een dorpshuis en het Museum Wierdenland. In de directe omgeving zijn fraaie wandel- en fietsroutes te vinden, onder andere langs het prachtige Reitdiep. De indeling is onder andere: Begane grond: Entree/hal, moderne meterkast, woonkamer bestaande uit een voorkamer deel (doorgaans in gebruik als zitkamer) en een achterdeel (doorgaans in gebruik als eetkamerdeel, trapkast, deur naar halletje met trapopgang. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens een keuken met een eenvoudig keukenblok met aansluitend een bijkeuken (1/2 steens) met betonvloer en een cv-ketel. Vanuit de bijkeuken bereikt u een gedateerde badkamer met douche en wastafel en een gedateerd separaat toilet. Verdieping: overloop, slaapkamer achterzijde met dakkapel, slaapkamer voorzijde met dakraam. Bijzonderheden: - Het huis dient aan de binnenzijde volledig gerenoveerd te worden; - Aan de buitenzijde is de woning in de afgelopen jaren al gerenoveerd; - Kamergewijze bewoning en/ of verhuur van het gehele pand is nu en in de toekomst niet toegestaan. Er is een zelfbewoningsplicht voor de koper van toepassing; - Het huis ligt binnen het beschermde dorpsgezicht van Ezinge, op een beschermde monumentale wierde; - Ouderdomsclausule in de vorm van een ‘as is’ clausule en een asbestclausule van toepassing; - Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden; - De verkoopvoorwaarden worden tijdens een bezichtiging uiteengezet; - De overdracht dient plaats te vinden via een projectnotaris. Aanvaarding in overleg. Richtprijs € 145.000, - kosten koper