Nieuwstad 269936 CB FarmsumFarmsum

*VRIJSTAAND WOONHUIS *RUIME INDELING *DIEPE TUIN *GARAGE Karaktervol VRIJSTAAND WOONHUIS met diepe achtertuin én een garage (bereikbaar via de achterzijde), gelegen op een kavel van ca. 360m2. De woning is zeker ruim van formaat, wat mede komt door de rechte muren op de 1e verdieping. De indeling omvat o.a. een woonkamer met half-open keuken, slaap- of werkkamer op de begane grond alsmede een wasruimte. Op de verdieping o.a. 3 slaapkamers, complete badkamer en een tweede toilet. De tuin is ruim en biedt voor ieder wat wils. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage en een separate berging. Als gezegd: Aan ruimte is er hier geen gebrek en daarbij ook op korte termijn al op te leveren. Farmsum ligt direct tegen Delfzijl aan, zeker deze locatie. De havenplaats Delfzijl met het stadscentrum, haven en strand is dan ook snel bereikbaar; daarmee allerhande dagelijkse voorzieningen waaronder ook een trein-/busstation. Kelder: via het middendeel bereikbare kelder. Begane grond: entree/gang, woonkamer met half-open keuken (totaal ca. 31m2) v.v. inbouwapparatuur (kookplaat, schouw, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer), trapopgang, 2x zijentree, berging/wasruimte, slaap-/werkkamer (ca. 11m2). Verdieping: overloop, toilet, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 7, 8 en 14m2) met rechte muren, nette badkamer v.v. zitbad, inloopdouche en wastafelmeubel, deur naar plat dak met daarachter een berging. CV verwarmd; gedeeltelijk kunststof kozijnen en dubbel glas. De huidige eigenaar heeft de € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering reeds in de woning geïnvesteerd aan diverse woningverbeteringen.