Trambaan 39936 ES FarmsumOosterveld

In een rustige straat van het actieve en betrokken dorp Farmsum staat deze keurige en gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis. De besloten achtertuin is voorzien van een houten berging en een zonneterras op het zuidoosten welke ook middels een achterom is te bereiken. De aangebouwde serre/tuinkamer aan de achterzijde is een fantastische toevoeging aan de woning waar u alle momenten van de dag heerlijk kunt genieten! Diverse voorzieningen zoals basisscholen, het dorpshuis, de sportschool, de speeltuin, het Rengerspark, sportvelden, winkels en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving te vinden. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, lichte woonkamer, open keuken welke o.a. is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vries combinatie, vaatwasser, brede laden, apothekerskast en veel kastruimte. Vanuit de keuken kunt u middels de openslaande deuren de serre/tuinkamer betreden waar het heerlijk toeven is! Vanuit de keuken zijn eveneens het toilet en de bijkeuken te bereiken. Via de bijkeuken bereikt men de geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een royale douche en een vaste wastafelmeubel. De witgoedaansluiting en cv-opstelling zijn beide in de bijkeuken gesitueerd. 1e Verdieping: Vanuit de overloop, zijn de drie slaapkamers te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap vanuit de overloop is de bergzolder te bereiken. Informatie: Deze sfeervolle eengezinswoning wordt verwarmd middels een AWB Thermon 4 combi-ketel uit 2008 (eigendom) en is voorzien van 9 zonnepanelen. De woning is goed onderhouden en voorzien van glasisolatie. Deze woning is ook uitermate geschikt voor starters op de woning markt! Het geheel staat op een totale perceeloppervlakte van 139m². Verbouwingen/vernieuwingen welke in de afgelopen jaren zijn uitgevoerd: • 9 zonnepanelen; • Keuken uit 2018; • Muren zijn opnieuw ingevoegd; • Buitenom geschilderd; • Laminaatvloeren gelegd; • Dakleer met daklijsten geplaatst; • Meterkast (6 groepen + krachtstroom) en gasleidingen aangebracht; • Badkamer gemoderniseerd; • Toilet gemoderniseerd; • Bijkeuken gemoderniseerd; • Beneden en boven is spakwerk aangebracht; • Kunststof dakgoten geplaatst; • Kunststof rabatdelen geplaatst; • Elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst; • Tuin aangelegd inclusief bestrating; • Serre /tuinkamer gerealiseerd; • Pelletkachel geplaatst.