Tjipke Postmastrjitte 79269 WJ FeanwâldenFeanwâlden

Prachtig gelegen op een rustige locatie, deze vrijstaande woning, levensloopbestendig gebouwd, slaap en badkamer op de begane grond! Het woonhuis is gebouwd in 1993 en sindsdien goed onderhouden door de eerste eigenaar. Op mooie stand, midden in het dorp Feanwâlden, biedt deze vrijstaande woning met ruime garage jou alle ruimte en comfort. Het geheel staat op een perceel van maar liefst 965 m² en beschikt over energielabel C. Aan de voorzijde een lichte L-vormige woonkamer met vrij uitzicht over de voortuin. Het is levensloopbestendig gebouwd door een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met nog 1 slaapkamer en potentiële ruimte voor extra kamers op de verdieping, is er genoeg ruimte voor een gezin. De riante achtertuin met garage, gelegen op het westen, biedt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Er is een openbare parkeerplaats aan de achterzijde en geen directe buurpercelen, hierdoor geniet je rondom van privacy. De woning verdient wel wat modernisatie. Het voordeel daarvan is dat je er volledig je eigen stempel op kunt drukken. Kortom, de ideale woning voor een gezin en voor mensen die zoeken naar een woning met slaap- en badkamer op de begane grond. - op korte afstand van het centrum - totaal 2 slaapkamers met mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers op de verdieping - toekomstbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - royale garage en kavel - parkeergelegenheid op eigen oprit Feanwâlden is een dorp in de gemeente Dantumadeel en heeft ruim 3600 inwoners. Voorzieningen als scholen, kinderopvang, supermarkt, winkels en sportgelegenheden; alles is in het dorp te vinden. De woning bevindt zich op loopafstand van het treinstation aan het spoor Leeuwarden - Groningen. Aldaar bevindt zich ook een busstation. Binnen 35 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 15 treinminuten Leeuwarden. Dokkum ligt op ca. 15 autominuten afstand. Feanwâlden is verder gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast, kast met cv-opstelling, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping - lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer met aansluitend eetgedeelte van circa 30 m² - open keuken voorzien van eenvoudige keukenopstelling met royale ingebouwde kast - hal/gang met achter entree, wasruimte met witgoed-aansluitingen en doorgang naar de garage - royale slaapkamer aan de voorzijde van circa 17 m² met tuinzicht en toegang naar de badkamer - badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en vloerverwarming Verdieping: - royale overloop met vaste kast, de ruimte is eenvoudig aan te passen naar extra slaapkamers - ruime slaapkamer aan de voorzijde van circa 14 m² voorzien van dakraam - mogelijke badkamer (aansluitingen aanwezig) Tuin: - aan de zuidzijde ligt een omheind royaal stuk grond voorzien van gras - verder gras, sierbestrating en beplanting en voldoende mogelijkheden om in de zon te zitten of de schaduw op te zoeken - aangebouwde stenen garage met betonvloer afmeting 8.93m x 3.87m en kleine bergzolder - parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit Algemeen: - meterkast voorzien van 6 automaten, krachtstroom en aardlekschakelaars - energielabel C - Verwarming en warm water middels een combiketel van 2008 (huur) - de woning wordt verkocht met niet zelfbewoningsclausule Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.