Feytsmastrjitte 159172 NR FerwertFerwerd

Starter, of op zoek naar meer woonruimte? Aan de Feytsmastrjitte, een ruim opgezette straat in Ferwert, staat deze mooie tussenwoning met 4 slaapkamers, een tuin op het westen en een energielabel C. Deze fraaie woning biedt enorm veel mogelijkheden voor alleenstaanden, samenwonenden maar ook voor een gezin met kinderen. Geïnteresseerd? Neem dan contct met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling. Via de stijlvolle 'groene' voortuin bereikt u de entree. De daaropvolgende hal geeft toegang tot het toilet (met fonteintje), de trapopgang, de trapkast, meterkast en woonkamer. In de woonkamer valt meteen de lichtinval op, grote ramen in de voor- en achtergevel zorgen voor veel daglicht in de kamer. De woonkamer (26,6 m²) is middels een brede doorgang verbonden met de keuken (6,3 m²). Via de achtergelegen bijkeuken (7,6 m²) met wasmachineopstelling, komt men in de eveneens groene en beschutte achtertuin. De eerste verdieping. De overloop is verbonden met 3 slaapkamers, de compleet ingerichte badkamer (douche, ligbad, toilet en wastafel) en hier ook de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ruim bemeten met respectievelijk 14 m², 11,4 m² en 6,4 m² aan oppervlak. De tweede verdieping. Op de bovenste verdieping van deze praktisch ingerichte woning treffen we naast de stook- en bergruimte een royale vierde slaapkamer van bijna 20 m² oppervlakte. De tuin. De voortuin van de woning is voorzien van groen blijvende Rododendronstruiken, leilindes en een fraaie bestrating in combinatie met siergrind. Ook in de achtertuin Rododendronstruiken, hier gecombineerd met Hedera, een gazon en leilinde. Het geheel oogt gezellig en knus. Het gevelbrede zonnescherm zorgt voor voldoende schaduw in de middag-en avonduren. Via de achtergelegen steeg zijn zowel de Feytsmastrjitte als de Johannes Wilderboerstraat te bereiken. Bouwwijze. De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren, de vloeren in de gehele woning zijn van beton. Ramen en kozijnen zijn in hout uitgevoerd en behoudens een klein uitzetraam (enkelglas) alle voorzien van dubbele beglazing. Het dak is geïsoleerd en bedekt met betonnen sneldek dakpannen. De aangebouwde bijkeuken heeft een betonnen vloer, halfsteensmuur met HSB binnenwand en een plat dak wat bedekt is met bitumen dakbedekking. In de tuin staat een houten bergschuur (6,7 m²) met elektra aansluiting. Technische installaties. Keuken met koelkast, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Verwarming en warmwatervoorziening middels een cv, merk Intergas bj. 2010 Mechanische ventilatie. Meterkast met 5 groepen 220 V 1 x aardlekschakelaar. Energietechnisch. Het dak is met het noord-zuid liggende dakvlak geschikt voor zonnepanelen. De kruipruimte is toegankelijk en geschikt voor na isolatie. Samenvatting: - royale woning met 4 slaapkamers; - complete badkamer; - doorzon woonkamer; - fraaie achtertuin op het westen.: - ruim opgezette straat; - goede staat van onderhoud; - eenvoudig te upgraden naar een hoger energielabel; - gelegen in een aantrekkelijk dorp met veel voorzieningen; - beschikbaar per begin oktober '24; De omgeving: Het prachtige (terp)dorp Ferwert, gelegen vlak bij de Wadden, biedt u veel faciliteiten en recreatiemogelijkheden. De actieve middenstand bestaat o.a. uit: een moderne supermarkt, slagerij, kapper, beautysalon, drogist, warenhuis, fietsenmaker, autobedrijven en een gezellig dorpscafé. Er is een PKN kerkgemeente, een huisartsenpraktijk, tandartspraktijk en er zijn twee basisscholen. Ook zijn er twee Pinautomaten in het dorp. Tevens heeft Ferwert een peuterspeelzaal en kinderopvangmogelijkheden. Sportief gezien kunt u ook prima in Ferwert uit de voeten. Voetballen, kaatsen, tennissen, buiten of in de sporthal? Het dorp biedt vele mogelijkheden. Er is een openluchtzwembad op slechts 5 km afstand. Met de frequente busverbinding bent u in ongeveer 20 minuten in Leeuwarden, Dokkum of desgewenst bij de veerboot die naar Ameland gaat. Werelderfgoed. Neemt u zeker de moeite de op slechts 1,5 kilometer afstand gelegen zeedijk te beklimmen met als beloning een fantastisch uitzicht over het Wad, sinds 2009 aangewezen als Unesco Werelderfgoed. De uitgestrekte kwelders zijn het gehele jaar het foerageergebied voor ontelbaar veel vogels en in de winter bijvoorbeeld het domein van duizenden ganzen. Bij springtij in combinatie met een storm staan de kwelders regelmatig onder water, een fascinerend gezicht. In de zomer grazen paarden, schapen en koeien op deze waddenkwelders. Dit prachtige fauna- en vogelrijke gebied heeft niet voor niks de status “Natuurgebied”. Afstanden: Door de komst van de "Noordwesttangent", "De Haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn alle dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Fryslân. De reistijden naar Leeuwarden en Dokkum zijn ca. 20 minuten en het is ongeveer 30 minuten rijden met de auto naar Drachten of Heerenveen. Leeuwarden: 17 km Dokkum: 15 km Groningen: 63 km Amsterdam: 152 km Ameland: 8 km (naar de veerboot) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -