Koolmees 84793 HJ FijnaartFijnaart

Aan de rand van het dorp, nabij het buitengebied, op een ruim perceel van 274 m² gelegen, twee onder een kapwoning met een aangebouwde garage, oprit voor twee auto's, voortuin en een diepe achtertuin van maar liefst ca. 18.75m. De aangebouwde garage is c.v. verwarmd en voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk “Plan Oost" met veel groen, waterlopen, vijvers en looppaden. De woning is in 2023 voorzien van 7 zonnepanelen en extra spouwmuurisolatie. De woning is dan ook zeer energiezuinig. Fijnaart is een prettig dorp met diverse voorzieningen en een uitstekende ligging t.o.v. de randstad, waarbij Rotterdam slechts ca. 30m. rijden is. Het pittoreske vestingstadje Willemstad, met zijn gezellige haven liggen op slechts ca. 6 km. Indeling begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast, betegeld toilet en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui naar het terras en een open keuken aan achterzijde met keukeninrichting in hoekopstelling met inbouw: gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. De parterre is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: Overloop met trapopgang en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is gelegen aan de zijkant, een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een daktuimelraam. De badkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde. De badkamer is betegeld en is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en daktuimelraam. Indeling tweede verdieping: Open kamer met daktuimelraam en cv/was ruimte met opstelling c.v. combiketel (Remeha 2020) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.