Leeuwerikstraat 38-A4793 HE FijnaartFijnaart

Bent u op zoek naar een solide, energiezuinige, ruime twee onder een kap woning op rustige locatie en toch nabij het centrum van Fijnaart? Deze woning beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een oprit met carport, een ruime woonkamer en een smaakvolle open keuken met kookeiland. Daarnaast heeft de woning een moderne badkamer, vier slaapkamers, veel extra bergruimte en energielabel A++. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is smaakvol en gevarieerd ingericht. De woning is prettig gelegen aan een rustige straat, met alle benodigde voorzieningen in de buurt. Is dit die sfeervolle woning op perfecte locatie naar uw dromen? Sweere Makelaardij helpt u graag verder. Bouwjaar : 1989 Woonoppervlakte : ± 106 m² Overig inpandige ruimte: ± 17 m² Inhoud: ± 444 m³ Gemeente: Fijnaart Sectie : F Nummers : 2584 + 2658 Grootte : 349 m² ISOLATIE - Energielabel A++ - 27 Zonnepanelen - HR++beglazing - Volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen (Schuifpui hout) BEGANE GROND Via uw eigen oprit met carport bereikt u de overdekte voordeur. Middels de voordeur betreden we de woning. De hal geeft u toegang tot het toilet, de meterkast (17 groepen, 8 aardlekschakelaars, glasvezel aansluiting) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het net afgewerkte toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje. AFWERKING HAL Vloer: Houten vloer Wanden: Spachtelputz Plafond: Spuitwerk AFWERKING TOILET Vloer: Tegelvloer Wanden: Tegellambrisering Plafond: Spuitwerk WOONKAMER Middels de hal komt u binnen in de sfeervolle en royale woonkamer (± 37 m²). Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, die een ruimtelijk gevoel biedt dankzij de grote raampartijen. In het midden van de woonkamer treft u de ideale locatie voor de eethoek. Verder is de woonkamer voorzien van single unit airconditioning. De ruimte is strak afgewerkt in tijdloze kleurstellingen. De woonkamer loopt naar achteren door naar de open keuken. Aan de achterzijde vindt u een schuifpui die directe toegang biedt tot de achtertuin. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Houten vloer Wanden: Stucwerk Plafond: Spuitwerk De semi-open keuken (± 7 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikt u vanuit de woonkamer. De keuken beschikt over een kookeiland. De keuken is in moderne kleurstellingen en van de nodige hedendaagse gebruiksgemakken voorzien. De keuken is in een L-opstelling gesitueerd en is voorzien van de volgende (inbouw) apparatuur: Elektrische kookplaat; Afzuigkap; Vaatwasser; Koel-vriescombinatie; (kan worden overgenomen) Combi-oven/combimagnetron Close in boiler De schuifpui zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een heerlijke connectie met de achtertuin. AFWERKING KEUKEN Vloer: Houten vloer Wanden: Stucwerk Plafond: Agnes platen EERSTE VERDIEPING De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze kamer is voorzien van airconditioning en een dakkapel en is, net als de rest van de woning, netjes afgewerkt. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1 : ± 13,5 m² Vloer: Vloerbedekking Wanden: Spachtelputz Plafond: Spuitwerk De tweede slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en is tevens voorzien van airco en een fraai dakkapel. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 2 : ± 8 m² Vloer: Laminaat Wanden: Behang Plafond: Kuntstof Tevens is er nog een derde slaapkamer voorzien op deze verdieping. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 3 : ± 6,5 m² Vloer: Laminaat Wanden: Stucwerk Plafond: Spuitwerk BADKAMER De moderne en stijlvolle badkamer (± 5 m²) is van vele sanitair gemakken voorzien. Zo is er een fraaie inloopdouche met inbouw regendouche en glazen deur, een tweede toilet, een wastafel met meubel, een opberg kast en dakkapel. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Badkamer : ± 5 m² Vloer: Tegelvloer Wanden: Tegelwerk Plafond: Kunststof i.c.m. inbouwspots Via de overloop is er daarnaast toegang tot een vaste trap naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Middels de vaste trap op de overloop is er toegang tot de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van praktische bergruimtes aan de voorzijde van de woning onder de schuinte van de kap. Tevens treft u hier de aansluitingen voor het witgoed en is hier de 140 liter electrische boiler bedienbaar via Wifi opgesteld. De zolderkamer welke ook dienst kan doen als 4e slaapkamer is heden in gebruik als berging. DE TUIN Deze prachtige tuin biedt een ideale mix van functionaliteit en ontspanning. Het betegelde terras is voorzien van een stijlvolle doekoverkapping, perfect voor schaduwrijke momenten tijdens zonnige dagen. De tuin beschikt over een fraai stuk grond dat veelzijdige mogelijkheden biedt, zoals een moestuin of bloemperken. Daarnaast is er een stuk kunstgras, ideaal voor kinderen en onderhoudsvriendelijk. Ook is er een speeltoestel aanwezig Middels een poort is de woning ook achterom toegankelijk. Kortom, deze tuin biedt talloze mogelijkheden. DE OVERKAPPING In de tuin treft u tevens een overkapping met berging. De sfeervolle overkapping biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon, terwijl u beschermd bent tegen de wind en volop privacy hebt. Daarnaast beschikt de overkapping over hangstoelen, elektriciteit, een praktische berging met een afmeting van 2,19 x 2,73 meter, Ideaal voor het opbergen van fietsen of gereedschappen. GARAGE De aanpandige garage is omgebouwd tot barruimte en aan de voorzijde een berging (2.85 x 1.89 m) welke toegankelijk is middels de oprit. De kleine bar / relaxruimte in de garage is perfect voor het creëren van een gezellige sfeer tijdens een avond met vrienden of familie. PARKEREN Uw auto(s) kunt u gemakkelijk parkeren op de eigen oprit (onder de carport) of op een van de openbare parkeergelegenheden nabij de woning.