Prinses Christinastraat 524793 BT FijnaartFijnaart

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijke hoekwoning met 4 slaapkamers voor mensen die lekker veel bergruimte nodig hebben, of een hobby willen uitoefenen. Bij deze woning zijn namelijk 2 volledig geïsoleerde stenen bergingen gebouwd. Ook ideaal als speelkamer voor de kids. De woning ligt in een rustige woonwijk met daarnaast een mooie groenvoorziening met speeltoestellen. Met recht een kindvriendelijke woonwijk. Zowel in de voor- alsmede achtertuin kun je verblijven en toch van privacy genieten. Last but not least, ook aan de toekomst is gedacht. Met 19 zonnepanelen, 2 airco's, vloer, dak en gevelisolatie, welke na de bouw is aangebracht staat deze woning zeker zijn duurzaamheids-mannetje en is thans volledig gasloos. Kortom, spreekt betaalbaar wonen met lekker veel ruimte en toekomstbestendig wonen je aan, kom dan zeker kijken! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met volledig gemoderniseerde meterkast (11 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), vaste trap naar de eerste verdieping, toegang tot de keuken, het toilet en de woonkamer. Het toilet is geheel en modern betegeld en voorzien van een wandcloset, een fontein en een inbouwnisje. De dichte keuken is uitgevoerd met een keukeninrichting in hoekopstelling met een koelkast, een combimagnetron, een elektrische kookplaat, een rvs afzuigkap, een close-in-boiler en een volledig geïntegreerde afzuigkap. De woonkamer is voorzien van een trapkast en een openslaande deur naar de achtertuin. Op de vloer ligt pvc en de verwarming en koeling van de begane grond vindt plaats via airconditioning. Eerste verdieping: Bovenhal met airconditioning en vaste trap naar de tweede verdieping. Toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaat, evenals de achterkamers welke allemaal in een mooie maatvoering zijn uitgevoerd en beide toegang tot het balkon geven. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een grote douche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een wandcloset en een plafond met inbouwspots. Tweede verdieping: Overloop met boiler, toegang tot de 4e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens biedt deze kamer een wastafel en toegang tot grote bergruimtes achter kastdeuren. Compacte achtertuin met terras, borders en zijuitgang. Tevens is de aangebouwde stenen berging te bereiken. Deze is ook volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. De voortuin is aangelegd met keien en een vrijstaande stenen berging welke is geïsoleerd en voorzien van elektra en een uitstortgootsteen met koud stromend water. Tevens is er een voorbereiding gedaan om een close-in-boiler te plaatsen. Algemeen: - Het energie C-label dateert uit 2015. Daarna is de woning voorzien van zonnepanelen en airco's; - De spouw en de vloer zijn geïsoleerd met pur; - Het dak is eveneens nageïsoleerd met glaswol; - 19 stuks zonnepanelen uit 2022 en 2024; - Airco's zijn van begin 2024.