Ganzedijk 369684 ER FinsterwoldeFinsterwolde Ganzedijk

KLUSSERS OPGELET! Een leuk object voor de echte klusser of handige starter! Deze twee-onder-een-kapwoning is toe aan een flinke opknapbeurt en dat geldt ook voor de tuin en de houten garage. Voordeel is wel dat de woning is gelegen op een ruime kavel van 828m² met een grote achtertuin en voldoende ruimte naast de woning voor een garage/schuur/grote parkeerplaats. De woning heeft een badkamer op de begane grond, boven 2 slaapkamers en een hobbykamer, en is aan de achterkant uitgebouwd waardoor je ook beneden zou kunnen slapen. Ganzedijk is een buurtschap (met eigen buurthuis) ten oosten van Finsterwolde in het Oldambt. In Finsterwolde is o.a. een supermarkt, basisschool, huisarts en sportvoorzieningen. De andere voorzieningen zoals een treinstation, winkels, middelbare school, theater en eetgelegenheden zijn te vinden in Winschoten (ca. 12 km verderop). INDELING: Begane grond: hal/entree met meterkast, toegang naar de woonkamer en de keuken. De kamer (ca. 27m²) heeft een mooi uitzicht aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, een gasboiler en witgoedaansluiting. Achter de keuken bevindt zich een tussenhal met toegang tot het toilet, de badkamer en een tussenkamer. De badkamer is nu voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. De tussenkamer is momenteel een verlengde van de tussenhal, vanuit hier is de uitbouw (ca. 16m²) bereikbaar en ook staat hier de trap naar de verdieping. Vanuit de uitbouw is de achtertuin toegankelijk via de dubbele tuindeuren. 1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers (resp. 10 en 7,5m²) en een hobbykamer (ca. 5m²). De kleinste slaapkamer en hobbykamer hebben beide een dakkapel. VERDERE INFO: - Geen CV en geen andere verwarming meer aanwezig (hierdoor energielabel G) - gelukkig is er nog € 10.000,-- SNN subsidie beschikbaar, dus een nieuwe CV-ketel is zo gekocht - Ook komt er flinke subsidie beschikbaar voor isolatie - Warm water via een Vaillant TurboMag gasboiler - Voorzien van 8 zonnepanelen (2018) - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, deels vrij nieuw - Kunststof voordeur - Inductiekookplaat geplaatst in 2020 - Deze woning wordt verkocht met een 'as is where is' clausule - Er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. Kortom, een twee-onder-een-kapwoning die grondig gemoderniseerd en geïsoleerd moet worden. Een leuke uitdaging voor de klusser of handige starter.