Bekijk foto 1 van Hoofdweg 84

Hoofdweg 849684 CK FinsterwoldeFinsterwolde-Centrum

  • 273 m²
  • 1.566 m²
  • 6

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen en werken in deze ruime romantische woonboerderij, met prachtige tuin rondom, in een natuurrijke omgeving! Deze bijzondere woning, op een unieke plek, straalt rust uit in een oase van groen. Deze levensbestendige woonboerderij is niet enkel geschikt voor eigen bewoning maar heeft tal van mogelijkheden. De lay-out met veel slaapkamers en een intern zelfstandig appartement is uiterst geschikt voor bezinnende activiteiten met overnachting (training locatie voor retraite, meditatie of yoga), een woongemeenschap of als gezinshuis, mantelzorgwoning of begeleid wonen. Daarnaast biedt de beschutte tuin de perfecte uitkomst om volledig tot rust te komen en in aanraking te zijn met de natuur. De woonboerderij heeft al energielabel C maar sindsdien zijn er in 2022 ook zonnepanelen en een pelletkachel geplaatst. Hierdoor is het huis nu nog energiezuiniger. OMGEVING Het Groningse dorp Finsterwolde, door de lokale bewoners ook wel Finnerwol genoemd, ligt in het noordoosten van de provincie Groningen en bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving met veel groen en ruimte. De historisch belangrijke regio staat bekend om eindeloze horizonten en het land van graan. Finsterwolde is omgeven door prachtige natuurgebieden, waaronder uitgestrekte weilanden en akkers, het nabije natuurgebied de Tjamme, de dijk van de Dollard en het Oldambtmeer met diverse recreatie- en watersportmogelijkheden, evenals horeca. Hoewel Finsterwolde een klein dorp is, biedt het alle noodzakelijke voorzieningen voor zijn bewoners. Op slechts 500 meter afstand vindt u de Spar voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er meerdere horecagelegenheden en restaurants in de buurt. Voor uitgebreidere voorzieningen kunnen bewoners terecht in de nabijgelegen stad Winschoten. In het dorp heerst een rustig, sociaal karakter. Men is trots op zijn geschiedenis. Het dorp biedt diverse verenigingen en activiteiten, waardoor er volop gelegenheid is om deel te nemen aan het dorpsleven. De bushalte bevindt zich op slechts 3 minuten lopen en biedt verbindingen naar (treinstations) Scheemda en Winschoten. Met de auto bereikt u Winschoten in een kwartier, en via de A7 bent u snel in Groningen of kunt u de grens over naar Papenburg in Duitsland. Samenvattend is Finsterwolde een idyllisch en rustig dorp in het noorden, ideaal voor mensen die van de natuur houden en de drukte van de stad willen ontvluchten, maar toch dicht bij belangrijke voorzieningen willen wonen. INDELING Al jaren is de hoofdingang aan de tuinzijde. Heerlijk binnen komen in rust en groen. Via de lange hal betreed u de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en heeft een knusse houtkachel en vele raampartijen met prachtige lichtinval. De woonkamer loopt over in de halfopen luxe keuken met inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Aan de woonkamer grenst een ruime, lichte werkkamer / kantoor. Vanuit de keuken loopt u door naar het achterhuis. Hier bevindt zich aan de linkerkant een toilet met eigen wasbakje. Daarnaast is er een handige bijkeuken met een eigen wasbak en een aansluiting voor een wasmachine. Aan de rechterkant van het huis bevinden zich twee royale slaapkamers. Tussen de slaapkamers bevindt zich een luxe badkamer, voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een douche en een ligbad. Boven het ligbad bevindt zich een dakraam waardoor de badkamer veel natuurlijk lichtinval heeft. De achterste slaapkamer heeft eveneens een dakraam. Aan de linkerzijde van het achterhuis bevindt zich een enorme dubbele garage van meer dan 40m2. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers (22 m2, 27m2 en 32m2), een zeer ruime overloop met toilet met een eigen wastafel. De grootste slaapkamer wordt nu als yogaruimte gebruikt. Op de hele verdieping zijn knusse schuine muren maar toch blijven de ruimtes zeer ruim. Er zijn veel ramen voor lichtinval en stijlvolle, rustieke balken. APPARTEMENT Aan de linkerzijde van de woonboerderij bevindt zich een zelfstandig appartement met een eigen voordeur. Via de hoofdvoordeur bereikt u de hal waarna u de woonkamer betreedt met een open keuken. De woonkamer is zeer licht en heeft een knusse pellet kachel. Het toilet ligt naast de hal en hiernaast bevindt zich de slaapkamer. De slaapkamer heeft een extra voordeur die uitkomt op een kleine veranda. De badkamer is voorzien van een douche en een handige aansluiting voor een wasmachine. In de keuken is een deur die toegang geeft tot de hal in het achterhuis. TUIN De tuin van deze woning is een ware groene oase van maar liefst meer dan 1300m2. De natuurlijke tuin is oorspronkelijk aangelegd in de jaren '70 en is rijk aan rust, ruimte, prachtige beplanting en diverse zitplekjes. Aan de achterkant van de woonboerderij bevindt zich een brede overkapping en een grote vijver. Achterin een ruim grasveldje met een schommel en een grote, knus schuurtje met een sauna. Vooral in de lente lente is de tuin een beeldschoon paradijs om te aanschouwen. Het appartement heeft een eigen, diepe tuin aan de zijkant met een nieuwe beukenhaag voor privacy. Kort samengevat is het object te gebruiken voor meerdere doeleinden zoals; gezinshuis, dubbelbewoning, meditatiecentrum, mantelzorg, woongemeenschap, dagbesteding, begeleid wonen, kantoor, praktijkruimte, retraitehuis en als B&B. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1890; - Volledig vernieuwbouwd in de jaren '80 en grootschalig gerenoveerd in 2005 (betonnen vloeren, indeling etc.); - Woonoppervlakte volgens NEN 2580 273m2; - Vloeroppervlakte volgens NEN 2580 432m2; - Perceeloppervlakte 1566m2; - Energielabel C; - Deels HR++ glas; - Zonnepanelen op het dak; - Ruime achtertuin met vijver; - Sauna in de tuin; - Vergunning voor retraitehuis tot 10 slapers; eerder bewoner had toestemming voor gezinshuis; - 6 slaapkamers; - Dubbele bewoning mogelijk door zelfstandig appartement in de woning; - Natuurrijke omgeving; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.923
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
273 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
1.566 m²
Inhoud
1.088 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

FINSTERWOLDE H 871
Kadastrale kaart
Oppervlakte
770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
FINSTERWOLDE H 870
Kadastrale kaart
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
FINSTERWOLDE H 2089
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

09/01/2025

Op funda

Buurt