Duukelaar 118802 DL FranekerFraneker Witzens

Welkom bij de Duukelaar 11 in Franeker! Deze royale vrijstaande woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een gunstige locatie. Met maar liefst zeven slaapkamers biedt dit huis volop mogelijkheden voor grote gezinnen of werken vanuit huis. Gelegen in een rustige wijk met vrij uitzicht aan de achterzijde, geniet je hier van privacy en een prachtige omgeving. De woning is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. Daarnaast biedt de indeling van het huis de mogelijkheid om een kangoeroewoning te creëren, ideaal voor dubbele bewoning of mantelzorg. Kortom, een veelzijdige woning die je gezien moet hebben! Begane grond: Via de voordeur stap je de woning binnen en kom je in een ruim bemeten hal. Deze hal biedt toegang tot een toiletruimte/badkamer, een slaapkamer of kantoorruimte op de begane grond, en de royale woonkamer met open keuken. In de woonkamer geniet je van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Daarnaast is er een pellet kachel met een WTW-functie aanwezig. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot het terras via enkele (tuin)deuren. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot een praktische bergruimte. De garage is van buitenaf bereikbaar en momenteel ingericht als woonruimte. Deze volledig geïsoleerde ruimte beschikt op de eerste etage over een eigen slaapkamer. Hierdoor is deze ruimte ideaal om te toveren tot een kangoeroewoning, perfect voor dubbele bewoning met behoud van privacy en comfort. Eerste & tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Eén van deze slaapkamers heeft een eigen keukenblok en een balkon met vrij uitzicht. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang nog een extra separate slaapkamer boven de garage. Vanuit de overloop heb je tevens toegang tot een berging waar de Cv-installatie is gesitueerd (AWB, 2002). Daarnaast is er vanaf de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping, waar verders een zeer royale slaapkamer bevindt. Locatie: De woning op een gunstige locatie in Franeker met alle voorzieningen in de buurt en perfect gelegen nabij de uitvalswegen. Door de centrale ligging is Franeker vanuit heel Friesland goed bereikbaar over de weg, maar ook over het spoor. Vanaf het station sta je vanuit Franeker in zo'n 15-20 minuten in Leeuwarden of Sneek. Franeker heeft een actief (sport)verenigingsleven en voorziet in alle dagelijkse behoeften. Bovendien is Franeker, een Elfstedenstad, gelegen aan een open vaarverbinding richting de Elfstedenroute. Kortom, het is prettig wonen in Franeker! Bijzonderheden: • Royale vrijstaande woning • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • Maar liefst 7 slaapkamers! • Levensloopbestendig • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Mogelijkheid tot kangoeroewoning Ben jij enthousiast geworden om deze woning te bezichtigen? Je bent van harte welkom! Bel, mail of neem contact op via funda voor het maken van een bezichtigingsafspraak. We laten de woning graag aan je zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.