G A Wumkesstrjitte 108802 WB FranekerFraneker Schalsumerplan en Arkens

GEZIEN DE GROTE ANIMO VOOR DEZE WONING, KUNNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. Wie wil er nu niet zó wonen? Met een fraai uitzicht op de achtergelegen weilanden, woon je hier rustig en vrij aan de rand van Franeker! In het Schalsumerplan, helemaal aan de rand, vind je deze aantrekkelijke 2-onder-1 kap woning, op een royaal perceel, met een fraai aangelegde tuin aan de voor- en achterzijde, een ruime woonkamer annex keuken, 3 slaapkamers en een garage met oprit. Totale perceeloppervlakte: 387 m². Indeling. B.g.: entree voorzijde, ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer en eetkamer hebben een Z-indeling. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin en de weilanden daarachter. De eetkamer kijkt uit op de tuin aan de straatkant, en grenst aan de open keuken. Deze is ingericht met een verzorgde hoekopstelling met onder- en bovenkasten, veel bergruimte en inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De bijkeuken is royaal en vormt meestal de entree van de woning. Hier vindt je tevens de witgoedopstelling en de CV ketel. De bijkeuken is verbonden met de (verlengde) garage: een ideale ruimte voor iemand die van klussen houdt, maar ook als berging, of natuurlijk voor de auto geschikt. Op de oprit kun je desgewenst ook 1 of 2 auto's kwijt. Boven (1ste verd.): overloop, drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer door de grote dakkapel een fraai uitzicht biedt op de aangrenzende landerijen, en een keurige badkamer, met ligbad, douche, wastafel en 2de toilet; 2de verd. met een bergvliering, bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop. Beschutte tuin aan de straatzijde (westen) van de woning met gazon, borders en een terras. Hoge heggen zorgen voor privacy. Een oprit leidt naar de garage, en vandaar gaat er een pad naar de entree via de bijkeuken. De voortuin (oostzijde) grenst direct aan de weilanden en landerijen die het Schalsumerplan begrenzen, is ingericht met gazon, border en terras. Van hieruit heb je een prachtig en vrij uitzicht! Algemeen: op deze plek komt er niet zo vaak een woning vrij, zo aan de rand van Franeker, en met zo'n uitzicht over het platteland. Dus, wie weet: wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Kenmerken zijn o.a.: - verwarming middels CV installatie in combinatie met radiatoren; warm water eveneens via CV ketel (Intergas HRE combiketel van 2015); en er is een houtkachel(aansluiting) in de woonkamer - wordt weinig gebruikt; - voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels v.v. isolerende beglazing (m.u.v. bijkeuken en garage); meterkast is uitgebreid met een aantal nieuwe groepen (totaal 6 groepen); - extern schilderwerk van 2023-2024 (deels nog af te ronden); - de garage heeft een (elektrisch bedienbare) overheaddeur, loopdeur en 2 lichtkoepels; - de woonkamer heeft, evenals de hal, een houten dekvloer, de keuken en bijkeuken hebben een tegelvloer; - de tuin is aan beide zijden van de woning zeer verzorgd met mooie borders met diverse planten, struiken en bomen. Het Schalsumerplan (en Arkens) ligt aan de noordoostelijke rand van de Franeker, en wordt aan de westkant begrenst door de rondweg en in het zuiden door de Leeuwarderweg, en in het noorden en oosten vormen landerijen de grens. De Skalsumerfeart loopt door het plan, en via het groene gebied Bloemketerp (met zwembad, sportfaciliteiten en ijsbaan) fiets je de stad in of naar de supermarkten. Aan de andere kant van de wijk wandel je het buitengebied in, richting Schalsum. Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Disclaimer. Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging, of vraag deze aan via Funda.nl!