Klaarkampstraat 38801 BC FranekerFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Deze royale twee-onder-één kapwoning ligt op een ruime kavel en een heel mooie plek in de Watertorenbuurt! Een rustige, ruimtelijk opgezette wijk met veel groen. Vanuit de woning kijk je uit over de omgeving. De tuin is stijlvol aangelegd en geeft de woning extra aanzien. De keuken en het sanitair zijn eigentijds, er zijn 4 slaapkamers, er is een aangebouwde bijkeuken annex berging en een garage en carport, met oprit. Hier is weinig meer te wensen! Totale perceeloppervlakte: 400 m². Indeling. B.g.: entree, hal/gang met trapopgang en toilet, een riante woonkamer met een uitgebouwde erker, waardoor er een speelse indeling is ontstaan en er veel lichtinval is. De keuken is ruim en eigentijds, in een hoekopstelling met een extra kastenblok, en heeft een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast (2023) en een combi oven/magnetron. Vanuit de keuken is een doorloop naar de bijkeuken met een lichtkoepel en ruimte voor witgoed, en een deur naar de tuin. Aangrenzend is een berging met toegang tot de aangebouwde (stenen) garage. De garage is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare - garagedeur, en heeft een carport. De oprit biedt desgewenst plek aan meerdere auto's. Boven (1ste verd.): overloop, er zijn drie ruime slaapkamers (deels met vaste kasten, en de achterste slaapkamer heeft een deur naar het plat dak). Doordat de woning recht is opgetrokken is er optimale ruimte op de verdieping. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren, maximaal betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met groot meubel en een toilet. Middels vaste trap is er toegang naar de ... 2de verd.: overloop met veel bergruimte, en een royale vierde slaapkamer met een dakraam en bergingen (in de knieschotten). De tuin is rondom de woning gesitueerd en biedt veel privacy door de hoge hagen die het perceel omsluiten. De tuin is voornamelijk op het zuiden gelegen. Het geheel is zeer verzorgd: sierbestrating, gazon en diverse borders met beplanting, struiken en bomen. Algemeen: het vrije zicht over de groene omgeving in combinatie met de fraai aanlegde en royale tuin maken het geheel echt af. De woning is verzorgd en goed onderhouden, en ligt heel gunstig. En o.a.: - verwarming en warm water middels CV installatie (HR combiketel uit 2014); de gaskachel in de kamer werkt niet meer; - met een eenvoudige elektrische installatie (4 groepen); - isolatie conform de normen van het bouwjaar: enige dakisolatie en glasisolatie; energielabel C; - onderhoudsarm: nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren; er zijn diverse sunscreens; - aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur, carport en ruime oprit (parkeren op eigen terrein); - vanuit de wijk ben je snel op de rondweg van Franeker, richting de A31, of binnendoor naar Dronrijp. De Watertorenbuurt is een rustige woonwijk aan de oostzijde van de stad, direct nabij het buitengebied, en met meerdere supermarkten, het stadscentrum met alle reuring en het station op fietsafstand. Aan de andere kant van de wijk loop je zo tussen de landerijen, en ook de Alde Feart (vaarwater, aftakking van het Van Harinxmakanaal) is vlakbij. Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Disclaimer. Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging, of vraag deze aan via Funda.nl!