Lijnbaanstraat 138801 LX FranekerFraneker Binnenstad

De perfecte starterswoning in hartje centrum! In een rustig hofje ligt deze klassieke tussenwoning uit begin 1900 met een dakterras en een zonnige voortuin. Een charmante woning ideaal voor starters, een stel, of een solowoner die wil genieten van alle stadse gemakken binnen handbereik. De gezelligheid van de terrasjes, restaurants en winkels zijn namelijk om de hoek! Kortom: hier vind je rust én levendigheid ineen! Indeling begane grond: Je stapt binnen in de hal met de meterkast, die aansluit op een compacte badkamer van 3 m² voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en het toilet. Hiernaast een knusse woonkamer van 25 m² met een authentiek hoog balkenplafond en een open keuken, een prettige woonruimte met veel daglicht. De keuken heeft o.a. een kookplaat, magnetron, koelkast en genoeg bergruimte in de kastjes. 1e verdieping: Overloop van 12 m² met ruimte voor een werkhoek en de trapopgang naar het dakterras. Hier heb je mooie zichtlijnen over het oude centrum en kun je heerlijk genieten van de zon. Naast de overloop nog een ruime slaapkamer van 13 m². Beide ruimtes hebben een dakkapel met zicht op het intieme hofje. Goed om te weten: - Begane grond betonnen vloer, folie onder de dakpannen, deels dubbel glas, CV systeem van 2016 incl. HR ketel - Volledig bestrate voortuin op het zuidoosten met smeedijzeren hek en een overkapping, perfect voor de fietsen - Op de verdieping een zonnig dakterras, heerlijke plek om te relaxen na een drukke (werk)dag!