Tolheksleane 509249 NV FrieschepalenFrieschepalen-Kom

Landelijk wonen nabij dorpskern! Net buiten het dorp Frieschepalen staat deze vrijstaande woning. Zowel aan de voor- als achterzijde is er vrij zicht over de landerijen. Door het bijkopen van een perceel grond aan de achterzijde staat het geheel nu op 940 m2 eigen grond. Omstreeks 1932 is de woning gebouwd. De grootste verbouwing/ uitbreiding heeft plaatsgevonden rond 1978. In 2014 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Rond 2011 is de trap verplaatst, hierdoor zijn er nu 2 slaapkamers gerealiseerd op de verdieping. Ook is er toen een zolder gemaakt boven de aanbouw. Indeling begane grond: Bijkeuken met entree, toilet en witgoedruimte; hobbyruimte/ slaapkamer; zolderruimte bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de bijkeuken; woonkamer met een open keuken (vloerverwarming aanwezig, niet in gebruik); studiehoek/ kast; badkamer ingericht met een toilet, wasmeubel en een douchehoek; gang met de trapopgang. Verdieping: 2 slaapkamers; overloop. Achter de woning staat een vrijstaande, houten garage + twee kleine, houten schuren. Het houden van dieren of kleinvee is hier goed mogelijk. De bijgekochte grond geeft hier goede mogelijkheden toe. Het dorp Frieschepalen ligt op de grens van de provincies Friesland en Groningen, op korte afstand van snelweg A7. Drachten ligt op korte afstand, Heerenveen, Groningen en Leeuwarden zijn vlot bereikbaar. Dit in combinatie met het prachtige buitengebied, maakt het tot een geliefde woonomgeving! Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €510.000,00 (regeling 2024) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.