Waakvlamstraat 107011 MJ GaanderenDe Elshof - zuid

Ideaal voor starters of senioren! Dit moderne 2 kamerappartement ligt op de begane grond en heeft een terras. Kenmerken: energiezuinig (label A), compact van opzet en alles gelijkvloers. Het appartement is modern uitgevoerd en biedt alle comfort. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en er zijn openslaande deuren naar het terras. Zeer centraal gelegen, op slechts enkele minuten loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels en het treinstation. Bijzonderheden - Oppervlakte van 51 m² - Energiezuinig en modern complex - Gezamenlijke fietsenberging en voor de deur openbaar parkeren - Mooi landelijk buitengebied in de omgeving - Centraal gelegen en kort nabij de stad Doetinchem Indeling Gezamenlijk trappenhuis met postvakken; galerij naar voordeur; hal met meterkast; woonkamer met tuindeuren naar terras omzoomd met een groene beukenhaag; halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur -combimagnetron, koelkast, vaatwasser, gascomfort en afzuigkap-; slaapkamer; badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; cv-ruimte/berging met witgoedaansluiting. Nadere omschrijving Het appartement is in moderne kleurstellingen uitgevoerd, afgewerkt met een laminaatvloer en recent nieuw spuitwerk op de muren. De woning is in 2011 gebouwd in de woonwijk ‘De Nieuwe Pelgrim’. Door de uitstekende isolatie zijn de stookkosten laag. Een groot voordeel is de ligging op de begane grond, het is hierdoor erg geschikt voor mindervalide bewoners en/of senioren. Maar ook voor starters en/of alleenstaanden is het een geweldig en betaalbaar aanbod. Het uitnodigende eigen terras is een heerlijke plek om te genieten van de ochtendkoffie of de namiddagzon. Aan de achterzijde van het gebouw is er een gezamenlijke fietsenberging. Omgeving De ligging van het appartement aan de Waakvlamstraat is ideaal voor diegenen die zowel rust als gemak waarderen. Op korte loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, kledingwinkels en uitnodigende restaurants. De dagelijkse boodschappen kunnen eenvoudig te voet worden gedaan. De auto kan worden geparkeerd op het grote, openbare terrein voor het appartement. De omgeving van Gaanderen staat bekend om het prettig woon- en leefklimaat. De nabijgelegen natuurgebieden bieden volop gelegenheid voor ontspanning en rust. De levendige stad Doetinchem is vlot te bereiken en via de snelweg A18/A12 kunt u eenvoudig richting Arnhem. Het treinstation van Gaanderen ligt op steenworp afstand, waardoor u probleemloos kunt reizen naar diverse bestemmingen binnen en buiten de regio. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt onderdeel uit van een complex met 20 koopappartementen en een Vereniging van Eigenaren. Hiervoor is maandelijks een bijdrage verschuldigd aan servicekosten voor o.a. het gezamenlijke onderhoud en toekomstige reserveringen (als buitenschilderwerk en het dak), de collectieve opstalverzekering, schoonhouden algemene ruimtes en dergelijke. Bent u geïnteresseerd? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging. We nemen u graag mee voor een rondleiding door deze fijne woning en laten u alle voordelen zelf ervaren. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2011 - Inhoud: 166 m³ - Woonoppervlakte: 51 m² - Verwarming: radiatoren (Intergas-ketel uit 2012) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie en HR++ glas - Bezonning: noordwest - Glasvezel: aanwezig - Bijdrage VvE: € 148,- per maand - Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 207.500,-- kosten koper