Emailleerstraat 107011 MH GaanderenDe Elshof - zuid

Welkom thuis aan de Emailleerstraat 10 in Gaanderen! Deze prachtige tussenwoning is een heerlijke woning waar je bij binnenkomst direct voelt: dit is mijn thuis. Gelegen in de populaire en rustige woonwijk op het voormalige Pelgrim terrein, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, stijl en een uitstekende locatie. De locatie van deze woning is simpelweg perfect. Je woont in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het centrum van Gaanderen. De nabijheid van het trein- en busstation maakt het makkelijk om snel in omliggende steden te komen, terwijl je ook binnen enkele minuten bij scholen, winkels, en sportaccommodaties bent. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie, met het prachtige bosgebied de Wrange en de Bielheimerbeek in de buurt, ideaal voor wandelingen, fietstochten, of gewoon genieten van de natuur. Indeling Begane grond Bij het betreden van de woning kom je in een ontvangsthal, voorzien van een modern toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, waar je meteen wordt verwelkomd door een overvloed aan natuurlijk licht. De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met strakke wanden in een lichte kleur en een mooie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning geniet je hier de hele dag door van zonlicht, wat bijdraagt aan een heerlijk leefklimaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een extra apparatenwand. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, oven en een 4-pits kookplaat met afzuigkap. De combinatie van veel kast- en werkruimte maakt deze keuken tot een perfecte plek voor een kookliefhebber. De keuken sluit naadloos aan op de eetruimte waar je met gemak een gezellige eethoek kunt creëren. Tuin Via de schuifpui en tuindeur in de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in, die perfect op het zuidoosten is gelegen. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is een ideale plek om te ontspannen, of je nu kiest voor een rustig ontbijt in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden in de avond. De tuin is voorzien van een houten berging voor al je tuinspullen en fietsen, en er is zelfs een veranda waar je ook op minder mooie dagen van het buitenleven kunt genieten. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping waar je drie goed afgewerkte slaapkamers vindt. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, toilet en een inloopdouche. Hier kun je elke dag ontspannen beginnen en afsluiten in je eigen spa-achtige omgeving. Op de overloop is een airco (2020) aanwezig welke ervoor zorgt dat deze verdieping een prettige tempratuur behoud. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, een grote open ruimte die nog volledig naar wens is in te richten. Met een dakraam voor natuurlijk licht, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-opstelling biedt deze verdieping talloze mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, een thuiswerkplek, of een hobbyruimte. De keuze is aan jou! Over deze woning: - Gebouwd in 2009 - Is volledig geïsoleerd en heeft 15 zonnepanelen uit 2020 - Heeft een gunstig energielabel A wat betekent dat je hier niet alleen comfortabel woont, maar ook bespaart op je energiekosten - Is voorzien van een moderne afwerking, dit zorgt ervoor dat je zonder klussen direct kunt verhuizen; je hoeft alleen je spullen uit te pakken en je bent klaar om te genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van dit prachtige huis. Neem vandaag nog contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en wie weet, verwelkom jij binnenkort vrienden en familie in jouw nieuwe thuis! De VANAF-prijs is € 339.000,- k.k.