Noordeind 117011 BV GaanderenHet Hartger / De Elshof - noord

Wauw, dit is je kans! Deze unieke woning combineert ruimte én een adembenemend uitzicht over de Bielheimerbeek. Hier woon je aan de rand van de bebouwde kom met het groene buitengebied letterlijk aan je voeten. Een plek waar je iedere dag geniet van rust en natuur maar toch dichtbij alle voorzieningen zit. Dit is niet zomaar een huis; dit is een huis op een geweldige locatie dat zelden te koop komt! Met een zonnige achtertuin, prachtige leefruimtes en tal van extra's is dit dé plek waar je je meteen thuis zult voelen. En dan de ligging… Deze woning biedt niet alleen binnen veel ruimte en comfort, maar is ook ideaal gelegen. De prachtige Bielheimerbeek en het bosrijke buitengebied liggen letterlijk aan je voeten, perfect voor lange wandelingen of een fietstocht. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: basisscholen, sportaccommodaties, winkels, bushaltes en zelfs het treinstation liggen op korte afstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ontsluitingswegen richting Doetinchem, Arnhem en Enschede. Welkom! Laten we een kijkje nemen. Wanneer je de woning betreedt via de overdekte entree, kom je binnen in de ontvangsthal. De eerste stop is het toilet met fontein. Vervolgens leidt de hal je naar de gezellige woonkamer. De zithoek nodigt uit om lekker te genieten van het uitzicht, je kijkt weg over de Bielheimerbeek. Lees hier ontspannen een boek of kijk met het gezin naar een film. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de gezellige eethoek, die perfect is voor lange avonden tafelen met vrienden en familie. In de uitbouw creëer je bijv. een extra zithoek of je plaatst een bureau zodat er een werkplek gecreëerd word. De open verbinding met de keuken maakt deze ruimte tot het hart van het huis. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en is voorzien van een fraai granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Van de koelkast, combimagnetron, vriezer, vaatwasser tot de inductiekookplaat met afzuigkap: alles is hier aanwezig om koken een feestje te maken. Tuin Via de keuken stap je de achtertuin in. De tuin is perfect op het zuiden gesitueerd waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Of je nu ’s ochtends je koffie drinkt op het terras of ’s avonds de barbecue aansteekt onder de veranda, deze tuin is een fijne plek. Het tuinhuis biedt extra opbergruimte en de veranda zorgt ervoor dat je zelfs op een wat koelere avond buiten kunt blijven genieten. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping waar je drie royale slaapkamers vindt. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kast, maar ook de mogelijkheid om een werkplek in te richten. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Met een ruime inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet voldoet deze badkamer volledig aan de eisen van de moderne tijd. Alles is netjes afgewerkt waardoor je hier iedere ochtend ontspannen je dag kunt beginnen. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, een verrassend ruime zolderverdieping. Hier vind je een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er plek voor de cv-installatie. De ruime vierde slaapkamer, die door een dakkapel heerlijk licht is, biedt volop mogelijkheden. Erg prettig ! - De kunststof kozijnen zijn onderhoudsarm en duurzaam - De woning is voorzien van isolatieglas - Ligt in een prachtige omgeving - De ruime (fietsen)berging bij de overdekte entree - Je bent voorzien van ca. 142 m2 aan woonoppervlakte - Ook zijn er deels rolluiken aanwezig Maak van deze woning jouw thuis! Dit is niet zomaar een huis, dit is een plek om jarenlang van te genieten. Ben jij benieuwd geworden naar deze bijzondere plek? Plan dan snel een individuele bezichtiging in bij Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek zelf waarom dit jouw droomhuis kan zijn! Wij hanteren een VANAF-prijs van € 409.000,- kosten koper.