Prinses Irenestraat 17011 AZ GaanderenHet Hartger / De Elshof - noord

  • 156 m²
  • 343 m²
  • 3

Omschrijving

Jouw nieuwe thuis in Gaanderen! Welkom aan de Prinses Irenestraat 1 – een heerlijk ruime helft van een dubbel woonhuis met volop mogelijkheden, zoals gelijkvloers wonen of een kantoor aan huis, een grote tuin én een toplocatie. Dit huis is klaar om jouw nieuwe thuis te worden! De indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met toegang tot provisiekelder en trapopgang; Toiletruimte voorzien van hangend toilet en handwasbak; Sfeervolle lichte woonkamer; Half open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser; Eetkamer met tuindeuren naar het terras; Vanuit de eetkamer is er toegang tot het in 2015 aangebouwde kantoor. Het kantoor beschikt over een een eigen entree, voldoende werkruimte, vloerverwarming en eigen toilet met wasbak. 1e verdieping: Overloop met toegang tot wasruimte, 2 slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en hangend toilet. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met een overloop en een 3e slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1949 - Aangebouwd in 2015 - Dakopbouw in 2019 - op loopafstand van bos, speeltuin, station en winkels - het is mogelijk om 2 auto's op eigen terrein te parkeren

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.244
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
343 m²
Inhoud
572 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM I 5763
Kadastrale kaart
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
195 m² (15,00 meter diep en 13,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

03/02/2025

Op funda

Buurt