Bolderik 84855 BG GalderKern Galder

Ideale starterswoning! Energiezuinig/duurzaam (energielabel A) en van alle hedendaagse gemakken voorzien! Deze tussenwoning beschikt o.a. over een woonkamer en open leefkeuken met vloerverwarming, achtertuin op het zuidwesten, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De tussenwoning is gelegen aan een autoluw hofje met enkel bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Galder is een dorp wat ligt in een prachtige groene omgeving tussen Breda en Tilburg waar je heerlijk kunt ontspannen en recreëren o.a. aan de Strijbeekse Heide, Galderse Meren en het Mastbos. Het is een ideale plek voor opgroeiende kinderen want de woning ligt in de dorpskern, om de hoek het gemeenschapshuis, basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang en sportfaciliteiten. Galder ligt dichtbij de Belgische grens, op circa 10 autominuten van de Ginnekenmarkt in Breda, 20 autominuten van het CS Breda. Uitvalswegen naar Antwerpen, Rotterdam en Eindhoven zijn met 10 autominuten bereikbaar. Op 2 minuten loopafstand is een bushalte (aan de Smidshof) met een directe verbinding naar Breda, CS Breda is met een klein halfuurtje bereikbaar. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de woning. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en via een de woonkamer. De toiletruimte is neutraal betegeld tot ca 1,5m en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is licht door de raampartijen aan de voor- en achterzijde, is voorzien van een praktische trapkast en via de dubbele openslaande deuren heb je toegang tot de tuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien een L-opstelling met kunststof aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. TUIN De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten is voorzien van sierbestrating, gazon, borders en een achterom. Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging. De berging is voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De 3 slaapkamers en overloop zijn voorzien van een een laminaatvloer. De moderne badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, een zwevend toilet, radiator en een wastafel met onderladen. TWEEDE VERDIEPING De ruime open zolder dient nu als was-/opbergruimteruime maar kan ook ideaal dienen als extra slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, velux dakraam, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats van de hybride warmtepomp (2015 Itho Daalderop). BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A - De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas, de kozijnen aan de voorzijde zijn in 2020 geschilderd, de kozijnen aan de achterzijde zijn in 2022 geschilderd.