Sint Jacobsstraat 1-A4855 AK GalderKern Galder

Sfeervolle duurzame vrijstaande woning (A+++) met multifunctionele bedrijfsloods met grote carport, welke voor verschillende doeleinden te gebruiken is. De sfeervolle levensbestendige woning is voorzien van een slaapkamer met badkamer op de begane grond en vier royale slaapkamers met badkamer op de 1e verdieping. De fraai aangelegde tuin rondom beschikt over een overkapping aan het huis en een tuinkamer met glazen schuifdeuren. De woning en bedrijfsloods zijn gelegen op een rustige en centrale locatie in het dorp Galder met op loopafstand de basisschool, sportverenigingen en nabij de oevers van de rivier de Mark. Ook de diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Begane grond Entree/ royale hal voorzien van een kast met daarin de meterkast (14 groepen en aardlek), een dakraam en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Slaapkamer (ca. 3.80 x 3.77 m) voorzien van openslaande deuren bieden toegang naar de badkamer. Badkamer (ca. 2.84 x 2.08 m) voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Open keuken (ca. 2.80 x 4.61 m) voorzien van een grijze keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 5- pits gasfornuis en een afzuigkap. De hoge kastenwand in houtlook is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een combi oven/ magnetron, een vaatwasser en een koel- vries combinatie. Een deur biedt toegang naar de overkapping (ca. 3.80 x 2.00 m). Sfeervolle woonkamer (ca. 4.99 x 7.98 m) voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e verdieping Overloop voorzien van een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Toiletruimte voorzien van een wandcloset. Slaapkamer (ca. 5.02 x 3.46 m) voorzien van een hoog plafond. Slaapkamer (ca. 5.02 x 3.43 m) voorzien van een hoog plafond. Badkamer (ca. 2.75 x 2.76 m) voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een half hoge kastenwand met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer (ca. 3.79 x 2.49 m) voorzien van een vide en een hoog plafond. Slaapkamer (ca. 3.79 x 2.91 m) voorzien van een hoog plafond. De gehele 1e verdieping met uitzondering van de badkamer en het toilet zijn voorzien van een laminaatvloer. Vliering (ca. 2.73 x 0.98 m). Tuin De fraai aangelegde tuin is voorzien van een multifunctionele bedrijfsloods met carport, een overkapping aan het huis, een sfeervolle tuinkamer, een terras, een gazon en borders met beplanting. Tuinkamer (ca. 6.05 x 3.66 m). Deze sfeervolle houten tuinkamer is voorzien van een glazen schuifwand over de gehele breedte en een houthaard. Bedrijfsloods (ca. 14.85 x 9.89 m) met carport (ca. 4.20 x 9.89 m), deze is te bereiken via de oprit met elektrische poort. Deze multifunctionele bedrijfsloods met elektrische overheaddeur is voorzien van een hoge werk/ productieruimte, een doucheruimte met wandcloset en een berging op de begane grond en 1e verdieping. De bedrijfsruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden en is voorzien van een bedrijfsbestemming tot categorie 2. Ideaal voor ondernemers dan wel hobbyisten welke werk en klusruimte aan huis willen. Belangrijk om te weten: Vrijstaand woonhuis met multifunctionele bedrijfsruimte met bedrijfsbestemming tot categorie 2; Bouwjaar 2016; Energielabel A+++; Het woonhuis is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond; Het woonhuis is in totaal voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers; Het woonhuis is voorzien van triple HR+++ glas; Voorzien van 36 zonnepanelen, waarvan er 12 meegaan; Voorzien van een WTW- installatie; Overkapping is in 2020 geplaatst; Carport is in 2021 geplaatst; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.