Smidshof 384855 AX GalderKern Galder

  • 175 m²
  • 406 m²
  • 4

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande woning, voorzien van een inpandige garage en een privacy biedende zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De woning is voorzien van vier slaapkamers. Op de zolderverdieping zijn extra slaapkamers te realiseren. Het is een goed onderhouden woning, maar met modernisering naar de wensen van de huidige tijd, moet je wel rekening houden. De woning is gelegen op een rustige en centrale locatie in het dorp Galder, met op loopafstand de basisschool, sportverenigingen en nabij de oevers van de rivier de Mark. Ook de diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Begane grond Entree/ hal voorzien van een kast met daarin de meterkast (11 groepen + aardlek) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Woonkamer (ca. 46 m²), voorzien van een gashaard (defect), een afscheiding voor de kantoorruimte en een half- open verbinding naar de keuken. Keuken (ca. 4.39 x 2.41 m) voorzien van een lichte keukeninrichting met een houtkleurig aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 4- pits keramische kookplaat (2020), een oven, een koelkast (2023) en een vaatwasser (2020). Een deur biedt toegang naar de tuin en de bijkeuken. Bijkeuken (ca. 3.22 x 1.81 m) voorzien van een uitstortgootsteen en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een deur biedt toegang naar de garage. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (ondersteunend). Garage (ca. 3.22 x 5.85 m) voorzien van een deur die toegang biedt naar de zijtuin. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet en de garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (ondersteunend). 1e verdieping Overloop voorzien van een inloopkast en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3.53 x 3.73 m), gelegen aan de voorzijde. slaapkamer 2 / kantoorruimte (ca. 3.53 x 2.21 m). Slaapkamer 3 (ca. 5.83 x 2.60 m), gelegen aan de achterzijde. Badkamer (ca. m) voorzien van een ligbad, een wastafel, een douche, een toilet en een designradiator. Slaapkamer 4 (ca. 3.05 x 7.79 m), voorzien van een laminaatvloer, een halfhoge vaste kast en een dakraam. 2e verdieping Royale open ruimte voorzien van de opstelplaats van de CV ketel (Nefit 2024). Hier kunnen extra slaapkamers en badkamer gerealiseerd worden. Tuin De fraai aangelegde tuin is voorzien van een terras, beplanting, een sfeervolle overkapping, een aanpandige stenen berging (ca. 6.5 m²) en een zij-uitgang. Handig om te weten: Energielabel C; 4 slaapkamers (en extra slaapkamers te realiseren op de zolderverdieping); De begane grond is voorzien van vloerverwarming (ondersteunend); Voorzien van een waterontharder van Aquacell; Royale zonnige tuin, voorzien van een sfeervolle overkapping, gelegen op het zuiden; Voorzien van een inpandige garage; Voorzien van een aanpandige stenen berging; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 39 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.857
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
406 m²
Inhoud
688 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHAAM H 571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
406 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
169 m² (13,50 meter diep en 12,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

22/01/2025

Op funda

Buurt