Hoge Boeschoterweg 153886 PP GarderenBuitengebied Garderen

Welkom aan de Hoge Boeschoterweg 15. Een heerlijk comfortabele gezinsvilla op een prachtplek aan de rand van Garderen dat zich koestert in de ongerepte natuur van de Veluwe. Hier gaan woongeluk in rust, ruimte en gezelligheid hand in hand. De omgeving en het dorp: Garderen ligt midden in het uitgestrekte Veluwse landschap, waar bossen, heidevelden en zandverstuivingen de horizon vullen. Ongeacht van welke kant u Garderen nadert, de glooiende bosrijke natuur doen het tempo van de dag vertragen. Het dorp zelf heeft, ondanks de kleinschaligheid een bruisende dorpskern waar tradities en gezelligheid centraal staan. Lokale winkels, gezellige terrassen en goede restaurants geven het dorp een warme en uitnodigende sfeer. De ligging van Garderen nabij de A1 garandeert daarbij een unieke bereikbaarheid. Binnen 30 minuten bent u in het Gooi en in 45 minuten in Amsterdam. Wat een plek! Aan de rand van Garderen, op de route naar o.a. Landgoed Klein Boeschoten en het stiltegebied nabij 'Gat van Zus' ligt de gezinsvilla in volledige privacy midden op een riant perceel van 5.462 m2. Dit is het romantische thuis waar we graag nader op inzoomen. We komen binnen in een ruime hal met marmeren vloer. Hier de meterkast met nieuwe groepenkast, een modern toilet met wandcloset en fonteintje en het trappenhuis. Ook is vanuit hier de kelder via vaste trap te bereiken. De living vormt een serene tuingerichte ruimte geschakeld aan de open keuken. Voorzien van een Jura marmeren vloer, gashaard en in lichte kleurstelling is dit een warme plek voor het diner of de avond. In 2001 is de leefruimte substantieel vergroot door een zeer royale tuinkamer van aluminium en glas. Een heerlijk daglicht verlichte zitkamer bij elk jaargetijde. De moderne keuken is van de gebruikelijke gemakken voorzien en schakelt met de grote bijkeuken met extra entree, (bij)keukenblok, wasmachine- en drogeraansluiting en bevloerde zolder. 1e Verdieping Alhier wordt dezelfde rust ervaren. Vanaf de overloop allereerst de ouderslaapkamer met balkon met schitterend uitzicht en badkamer en suite voorzien van douche, wasgelegenheid en toilet. Een 2e grote slaapkamer met deur naar hetzelfde balkon over de gehele achterzijde. Een 3e ruime slaapkamer en tot slot de badkamer met douchenis, dubbel wastafelmeubel en toilet. Vaste trap naar 2e verdieping. 2e Verdieping. De nieuwe vaste trap brengt ons naar de 2e volwaardige etage. In 2023 is deze etage volledig opnieuw ingericht nadar het dak opnieuw was voorzien van isolatie. Hier allereerst een riante maar knusse 4e slaapkamer. Daarnaast is hier een een 5e (werk)kamer gesitueerd. Oorspronkelijk gebouwd in 1941 en gerenoveerd in 2001, 2005 en 2023 maken dat door de hele villa de authentieke warme sfeer gecombineerd gaat met modern wooncomfort. Comfort passend bij een villa in deze tijd en van dit volume. En dit alles open, licht en uitgevoerd in rustige kleurstellingen. En dan buiten. Achter de villa een weidse en heerlijk zongerichte open tuin omsloten door blijvend groen. Kenmerkend hier is de prachtige rode beuk midden op het veld met daarachter het verwarmde zwembad (4,3 x 10,7 m, 1,5 m diep) welke onlangs is voorzien van een nieuwe filter- en warmte installatie en een automatisch chloor- en pH doseersysteem. De jacuzzi, de verlichting en het ruime terras rondom het zwembad maken het plaatje buiten compleet. Ook is er een houten tuinhuis met stenen onderbouw en zijn er meerdere aaneen gebouwde tuinschuren waarin een werkplaats en de technische ruimte. U ziet en leest; ultiem en sereen woongeluk staat hier te koop. In het dorp Garderen wordt u welkom geheten door de dorpsbewoners, en proeft u de charme van het landelijke leven. Samen met de kenmerken van dit warme (t)huis, omsloten door prachtnatuur is de Hoge Boeschoterweg 15 met recht een plek om verliefd op te worden en om altijd naar terug te keren. Ervaar en overtuig uzelf tijdens een bezichtiging. Van harte welkom. Bijzonderheden: Gebouwd in 1941, gerenoveerd in 2001, 2005 en 2023. Woonoppervlakte: ca. 210 m². Inhoud: ca. 858 m³. Perceeloppervlakte: 5.462 m². Verwarmd zwembad in de tuin. Jacuzzi. Eigen waterbron. Midden op de Veluwe met uitgestrekt bosrijk landschap. Binnen 45 minuten van Amsterdam.