Putterweg 70-3223886 PG GarderenBuitengebied Garderen

Ontdek deze unieke recreatiewoning op een geweldige locatie. De luxe indeling met 2 slaapkamers met beide een badkamer en-suite is uniek. De fraaie afwerking met o.a. een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming maakt deze woning de meest luxe in zijn soort. In de tuin staat een hottub om te ontspannen, ook buiten het hoogseizoen. De ligging aan de rand van het Speulderbos is werkelijk prachtig. Een heerlijke locatie om helemaal tot rust te komen op de Veluwe. Zowel voor eigen gebruik, of als belegging voor recreatieve verhuur. De woning is in 2022 gebouwd, verkeert in uitstekende staat en is gelegen op een perceel eigen grond van 301 m². Een prachtige uitvalsbasis om de prachtige omgeving van Garderen met uitgestrekte bossen te ontdekken. De perfecte locatie om tot rust te komen en te genieten van de natuur. Maar ook voor avonturiers is er genoeg te doen. INDELING De entree geeft toegang tot de ruimte woonkamer met fraai uitzicht op de tuin. Deze centrale ruimte heeft een zithoek en een grote eettafel. De fraaie keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. De ruimte is fraai afgewerkt met een visgraat pvc-vloer en heeft veel lichtinval. De schuifpui geeft toegang tot de aangebouwde veranda en haalt het buitenleven naar binnen. Aansluitend is de eerste 2-persoons slaapkamer. Deze beschikt over een inbouwkast en wandmeubel met TV. Aan deze slaapkamer zit een en-suite badkamer met designradiator, wastafelmeubel, ligbad met douchemogelijkheid en een toilet. Ook heeft de badkamer toegang tot de tuin. Aan de andere zijde van het chalet is ook een 2-persoons slaapkamer met vergelijkbare afwerking én een airco. De badkamer is uitgevoerd met een designradiator, royale inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Tevens is er toegang tot de tuin. TUIN De tuin is uitgevoerd met een royale veranda en veel groen. In de veranda hangt een heater voor extra comfort. Achter het chalet is een terras aanwezig met toegang tot de hottub met buitendouche. Zo zijn alle ingrediënten aanwezig om heerlijk tot rust te komen en onafhankelijk van het weer heerlijke avondjes te kunnen genieten. Ook wordt het daardoor aantrekkelijk om ook in de herfst of winter gebruik te maken van deze recreatiewoning. Fietsen kunnen veilig opgeborgen worden in de berging. OMGEVING Garderen is een klein Gelders dorp verscholen in de Veluwse bossen en heeft een rijke geschiedenis. Met ruim 2.000 inwoners kunnen we spreken van een klein gemoedelijk dorpje. In het centrum zijn diverse winkeltjes en gezellige restaurants. Voor kunstliefhebbers is de Beeldentuin een aanrader. De omgeving kenmerkt zich door het vele groen. Op korte afstand zijn diverse wandelroutes door de bossen en over de Houtdorperheide. Boswachterij Speulderbos, een gebied gevormd tijdens de ijstijd, is op korte afstand gelegen en een van de oudste bossen van Nederland. Fietsers kunnen genieten van de vele fietsroutes en ook voor mountainbikers zijn diverse mogelijkheden. Kortom, het buitenleven kan beginnen! TOPPARKEN RESORT VELUWE Resort Veluwe is een luxe park met diverse voorzieningen gelegen midden in de natuur. Er zijn een scala aan faciliteiten zoals een verwarmd buitenzwembad en een binnenzwembad. Ook zijn er diverse speeltuinen en een speelzolder voor kinderen. Aan sporters is gedacht, er is de beschikking over uitstekende sportvoorzieningen waaronder tennisbanen, een volleybalveld en een jeu-de-boulesbaan. Ook een restaurant en een bar mogen uiteraard niet ontbreken. Over de kavel: Kavel 322 is c.a. 301 m² en in volle eigendom. Eigen gebruik en/of verhuur: Het chalet is geschikt voor eigen gebruik, voor verhuur of een combinatie hiervan. Let op! Wanneer u de recreatiewoning koop voor eigen gebruik dan zal BTW in rekening worden gebracht. KENMERKEN Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout en Kunststof Bouwjaar: 2022 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV Combiketel Vloerverwarming: aanwezig Airco: aanwezig Hottub: aanwezig Perceel oppervlakte: 301 m² volle eigendom Woonoppervlakte: 45 m² Soort grond: Koop Adres: Putterweg 70-322 Plaats / Park: Garderen, Topparken Parkservice bijdrage per jaar: € 2.411,16 incl. btw CAI aansluiting per jaar: € 180,- Tuinonderhoud: optioneel door park uit te voeren Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: inbegrepen Stoffering: inbegrepen Verhuurmogelijkheden: Ja, maar niet verplicht BTW: Artikel 37d bij aankoop i.c.m. met verhuur of excl. 21% btw bij aankoop voor eigen gebruik. Oriëntatie tuinligging: Zuid Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.