L. van der Veenstraat 269798 PL GarmerwoldeGarmerwolde

Garmerwolde zo dicht bij de stad, maar zo landelijk als wat. Een prachtige omschrijving wat past bij de ligging van deze zeer goed onderhouden uitgebouwde ééngezins(hoek)woning, gesitueerd op een brede kavel met een fraai aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen, achtergelegen vrijstaande stenen garage en een eigen inrit. De woning is in 1980 uitgebouwd met als resultaat een speelse indeling met veel leefruimte en een plezierige zon- en lichtinval. hetgeen een extra bijdrage levert in het woongenot. Ook is er al extra aandacht besteed aan verduurzaming met o.a. 8 zonnepanelen, nieuwe c.v. ketel, bodemisolatie, enz.. Kortom: een heerlijke gezinswoning met 4 slaapkamers en een extra werk-/studeerkamer. Een prachtige woning die het landelijk wonen ideaal combineert met een ligging op 10 autominuten of 20 fietsminuten van het centrum van de stad Groningen. Tussen Garmerwolde en de stad ligt een prachtig natuurgebied wat via meerdere fietsroutes bereikbaar is. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, garderobenis, meterkast, doorzonkamer met een houtkachel, open keuken met deur naar de tuin (woonkamer/open keuken totaal ca. 41m2) eetkamer ca. 23m2 in de uitbouw met een vaste trap naar bovengelegen werk-/studeerkamer ca. 9m2. 1ste etage: overloop, slaapkamer 8m2, slaapkamer ca. 15m2 met vaste kasten, slaapkamer ca. 11m2 met vaste kast, badkamer met ligbad/douche - hangend 2de toilet - 2 wastafels - designradiator. 2de etage: vaste trap, overloop met bergruimte in het knieschot, ruime 4de slaapkamer ca. 16m2 met zijraam en bergruimte in het knieschot, bergruimte met c.v. ketel en wasmachine aansluiting. BIJZONDERHEDEN - keuken is voorzien van koel /vriescombinatie - oven - 4 pits gascomfort - afzuigkap - vaatwasmachine. - c.v. gas combi ketel Intergas HRE bj. 2024. - 8 zonnepanelen. - bodemisolatie 2023. - buitenschilderwerk 2023. - nieuw dakvenster. - zonwering buiten. - laminaat.