Rijksweg9918 PD GarrelsweerGarrelsweer

*BOUWKAVEL ca. 725m2 *MOOIE WOONSTAND EN LIGGING *NABIJ GRONINGEN-STAD Een mooie mogelijkheid: Deze prachtige BOUWKAVEL van ca. 725m2 groot. Gesitueerd aan de rand van het dorp, met aan de overzijde van de straat het vaar- en viswater van het Damsterdiep. Gelegen op ca. 18 km van de stad-Groningen gelegen en op ca. 6 km van Appingedam. Een uitgelezen mogelijkheid om, binnen de eisen van welstand etc., een gasloze, duurzame en bevingbestendige vrijstaande woning naar eigen wens te kunnen realiseren. De dichtstbijzijnde plaats met vele dagelijkse voorzieningen is Loppersum, op ca. 4 km afstand. Aldaar ook het treinstation richting de stad-Groningen-Delfzijl. Een bushalte is op korte loopafstand aanwezig. -Kavelbreedte ca. 18,5 meter; -Verkennend bodemonderzoek wordt door verkoper aangeleverd; -Geen aannemers-verplichting (= dus vrije keuze koper), of zelfbouw. === De gemeente heeft de mogelijkheid om middels een planologische afwijking medewerking te verlenen. Voor het (bouw)initiatief zal de uitgebreide buitenplanse afwijkingsprocedure moeten worden gevolgd. Daarnaast zullen de belangrijkste (stedenbouwkundige) uitgangspunten in acht moeten worden genomen. - Maximaal 1 woning; - Aansluiting zoeken bij de bestaande bebouwing. Naastliggende bebouwing is aangewezen is aangewezen als (functieaanduiding) specifieke vorm van waarde – karakteristiek gebied; - Voldoen aan de bestemmingsplanregels van de naastliggende bebouwing voor wat betreft de maatvoering, met uitzondering van de welstandsluwe regels (conform geldend bestemmingsplan); - Oriëntatie van de woningen zijn gericht aan de Rijksweg; - Voorgevelrooilijn ligt op 10 meter van de Rijksweg (conform bestaande bebouwing); - Behoud van de watergang tussen de percelen en de Rijksweg. Op de definitieve aanvraag is de uitgebreide procedure van toepassing. Dit zal als een ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst worden opgenomen. === Vraagprijs € 85.000,- k.k.; EXclusief 21% B.T.W.