Molenakker 45438 NE GasselGassel kom

Wonen met het buitengevoel! Dat kan in deze charmante vrijstaande woning met de Gasselse bossen letterlijk om de hoek. Vanuit de landelijke keuken met de openslaande deuren loop je met je kopje koffie zo de tuin in of ontbijt je lekker ontspannen onder de overkapping. Een ideale combinatie van binnen- en buitenleven. Het huis is altijd met liefde bewoond geweest en dat voel en zie je. Mis deze buitenkans niet en maak van deze charmante woning jouw thuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf het plezierige wonen aan de rand van Gassel. INDELING Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast en een slaap-/werk-/speelkamer. Laminaatvloer in dit deel van de woning. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met eikenhouten vloer (toplaag) en gezellige open keuken met openslaande deuren naar de overkapping en de achtertuin waar het bij mooi weer fijn vertoeven is. Aan de keuken grenst een kelderruimte voor extra opslag van je voorraad. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, het toilet met wastafel en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met grote vaste kast. Keurige badkamer met ligbad, wastafel en toilet en 3 slaapkamers en een babykamer/kleedkamer. In deze laatste bevindt zich momenteel de CV-ketel (Nefit 1994). De 3 grootste slaapkamers hebben vaste kasten. Het plafond van de 2 grootste slaapkamers is nageïsoleerd. Vloerbedekking op deze verdieping. Vliering: Via een vlizotrap in een van de slaapkamers toegang tot de vliering met extra opslagruimte. Een tweede zolderruimte is eventueel te bereiken via een andere slaapkamer, met een steektrap via een vaste kast. Buiten: Heerlijke grote en verzorgde tuin rondom de woning. De achtertuin is de hoofdtuin. Deze ligt op het noord-oosten en heeft door de diepte de gehele dag wel ergens een zonnig plekje om neer te strijken. De verschillende zitjes nodigen uit tot een lang verblijf in de buitenlucht. De nette houten garage met extra bergruimte op zolder en een veranda dragen bij aan het buitenleven, terwijl een grondwaterpuls zorgt voor gemakkelijke besproeiing. Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Bijzonderheden/overig: Rustige ligging op steenworp afstand van de Gasselse bossen, nabij de Maas en de de Kraaijenbergse Plassen. De karakteristieke molen van Gassel, de Maas, de manege, de Gasselse bossen met leuke speeltuin en verse scharreleitjes van de eierboer vind je allemaal op loopafstand. De woning is netjes onderhouden en voorzien van hardhouten kozijnen en ramen met grotendeels isolatieglas. Het dak is deels nageïsoleerd. De woonkamer heeft deels een stenen ondervloer en deels een houten ondervloer. GASSEL Gassel is gelegen op 3 kilometer afstand van Grave in het Noorden van het Land van Cuijk. Het kerkdorp heeft een rijk verenigingsleven en telt rond de 1200 inwoners. In Gassel is een Rooms-Katholieke basisschool. Middelbaar onderwijs is aanwezig op het Merletcollege 'Land van Cuijk' met vestigingen in Grave, Mill en Cuijk. In het centrum vindt u 'Ut Turp', een dorpsservicepunt met o.a. een broodcorner met vers brood en gebak, een bibliotheek, alsook een fysiotherapeut en een kapster. Centraal in de ruimte is de koffiecorner, waar inwoners van Gassel binnen kunnen lopen voor een kopje koffie, een praatje en het lezen van de krant. Het vestingstadje Grave biedt diverse supermarkten en een ruim overig winkelaanbod. Het dorp ligt aan de provinciale weg Cuijk richting Grave en Oss. Op ongeveer 5 kilometer afstand bevindt zich de aansluiting met de snelweg A73 richting Nijmegen en Venlo/Roermond. Gassel ligt in een bosrijke omgeving en op ongeveer één kilometer afstand van recreatieplas de Kraaijenbergse Plassen waar je heerlijk kunt zwemmen, surfen, vissen, varen, wandelen en fietsen.