Nieuweweg 425438 AA GasselGassel kom

Op een centrale plek in Gassel gelegen vrijstaand woonhuis met een vrijstaande garage, overkapping en onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin. In de loop van de jaren is de woning uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd, u krijgt in dit huis echt het gevoel van vrij wonen, hoewel u dat niet meteen verwacht bij deze ligging. De woonomgeving is kindvriendelijk met o.a. een basisschool en de Gasselse bossen op loopafstand. Gassel is gunstig gelegen tussen de A73 (5 autominuten) en de A50 (15 autominuten) en beschikt over een prachtige omgeving. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, een ruime, uitgebouwde woonkamer met een erker, eikenhouten vloer en sfeervolle dichte houthaard. Eetgedeelte grenzend aan de keuken (2019). Bijkeuken met witgoedaansluitingen, toilet, cv-ketel en toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop met drie slaapkamers, waarvan één zeer ruim (ca. 8 x 4/4,5 m) met inbouwkasten en één met toegang tot het dakterras. Moderne badkamer (2015) met een wastafel met meubel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: via vlizotrap toegankelijke zolderruimte, welke geschikt is als berging. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woonkamer is recent voorzien van nieuw stucwerk en de platte daken (garage en erker) van de woning zijn recent vernieuwd. Het buitenschilderwerk is recent vernieuwd. De woning beschikt over 11 zonnepanelen, dakisolatie, is recent voorzien van spouwmuurisolatie en 2 airco-units. De woning beschikt over een cv-ketel van het merk Remeha, bouwjaar 2021. Een zonnige, verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande garage en achterom. Daarnaast geeft de achtertuin veel privacy. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 482,50 per jaar Rioolheffing: € 241,92 per jaar Afvalstoffenheffing: € 213,96 per jaar Waterschapslasten: € 372,00 per jaar