Hoofdstraat 859514 BB GasselternijveenGasselternijveen

Centraal in het dorp gelegen karakteristieke 2-ONDER-1-KAPWONING met aanbouw, berging/schuur met zolder, parkeerruimte en een besloten zijtuin met een gedeeltelijk overdekt zonneterras op het zuiden. Gebouwd in 1932 en vergroot in 1972, biedt deze woning een combinatie van historische details en moderne voorzieningen. Gedeeltelijk voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, centrale verwarming met een HR combiketel, dubbele beglazing, en HR++ beglazing. De totale kaveloppervlakte bedraagt 256 m². De berging/schuur, inclusief wasruimte, heeft een oppervlakte van 32,5 m² en beschikt over een betonvloer, sectionaaldeur, en loopdeur. De zolder boven deze ruimte is via een vaste trap bereikbaar en biedt extra bergruimte en een zolderkamer met CV-opstelling. Mooie ligging op de hoek van de Hoofdstraat en de Burgemeester Van Roijenstraat in het dorp Gasselternijveen, gemeente Aa en Hunze. Het dorp, gelegen aan de oostoever van het riviertje de Hunze, heeft ongeveer 1.835 inwoners en biedt diverse voorzieningen op korte afstand van de woning: huis- en tandarts, basisschool, supermarkt, bakker, slager, kapsalon, benzinestation, zwembad, en openbaar vervoer. Grotere plaatsen zoals Borger, Gieten en Stadskanaal bevinden zich op ongeveer 10 autominuten van de woning. Indeling: overdekte entree, portaal, toilet, badkamer met douchehoek en wastafelmeubel met 2 wastafels, de keuken van 12 m² is voorzien van granieten werkblad en inbouwapparatuur (afzuigkap, inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine), woonkamer 35 m² met houten vloer, erker en buitendeur aan de voor- en achterzijde. 1e verdieping: overloop, portaal met buitendeur, 2 slaapkamers, aan de achterzijde van de woning bevindt zich een dakkapel, er is een vaste trap naar de: 2e verdieping: overloop, slaapkamer 19 m² met 2 dakvensters (oorspronkelijk waren er 2 kamers op de 2e verdieping, op eenvoudige wijze zijn er weer 2 kamers te realiseren). De verkoop start op 8 en 9 juli 2024. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.