Polderlaan 393211 XH GeervlietGeervliet-Noordoost

Deze ruime hoekwoning met 3 (voorheen 4) slaapkamers, garage, oprit en tuin met overkapping is op zoek naar nieuwe bewoners! De woning heeft een fijne rustige ligging aan de rand van het pittoreske dorp Geervliet. Parkeren kan op je eigen oprit! En wat denk je van de kunststof kozijnen met dubbel glas? De woning is er bijna geheel mee voorzien, dus heel onderhoudsvriendelijk. De woning ligt in de dorpskern van het pittoreske Geervliet. De historische dorpskern is op loopafstand en het dorp ligt aan het natuur- en recreatiegebied Bernisse, waar je volop kunt wandelen, joggen, picknicken, fietsen, zwemmen, varen of van de zon genieten. Je vindt in Geervliet diverse (sport)verenigingen, enkele winkels, een restaurant, een basisschool en een sociaal cultureel centrum. In de buurplaats Heenvliet zijn verdere voorzieningen te vinden zoals een supermarkt. Via de N218 ben je binnen 10 minuten op de autosnelweg A15 en sta je met 20 minuten in het centrum van Rotterdam, maar in "no time" ben je ook op het badstrand van Rockanje, de bossen en duinen van Oostvoorne of in de vestingsteden Hellevoetsluis en Brielle. Begane grond: Vanuit de voortuin stap je via de voordeur de hal van de woning in. In de hal bevindt zich de trap naar de 1e verdieping, de meterkast, de toiletruimte en de deur naar de woonkamer. De woonkamer van het type "doorzon" is heerlijk licht mede door het raam in de zijgevel. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning in de uitbouw en heeft een deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Op de begane grond vloer liggen plavuizen met van vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) is heerlijk ruim en aan weerszijde voorzien van elektrische rolluiken en horren. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, tevens voorzien van elektrisch rolluik en hor. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en een raam. 2e verdieping: Overloop met een dakraam en knieschotbergingen, de opstelling van de cv ketel (Remeha 2021) en de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Ruime 3e slaapkamer met kopgevelraam welke is voorzien van een rolluik. Tuin: Riante voortuin met een oprit voor een auto. De achtertuin is netjes aangelegd met bestrating en moderne schuttingen en is voorzien van een buitenkraan, elektrisch zonnescherm en een aangebouwde overkapping aan de zijkant van de woning. Achterin de tuin is er een vrijstaande stenen garage met elektrische deur en heel veel bergruimte! Diversen: - Hoekwoning met garage en oprit. - Elektrische rolluiken op de 1e verdieping. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de houten kozijnen op de 2e verdieping). - Cv ketel uit 2021. - Mooie ligging in een kindvriendelijke buurt. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.