Polderlaan 503211 XK GeervlietGeervliet-Noordoost

Welkom bij deze moderne sfeervolle tussenwoning met 4 slaapkamers. De recent geplaatste keuken in de aanbouw en de badkamer zijn echte blikvangers! Daarbij krijg je de mogelijkheid om hier een garage bij te kopen! Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin komt u binnen bij deze woning. In de hal is een fraai betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast en een handige kast onder de trap. Door de mooie tussendeur met stalen look, kom je in de L-vormige woonkamer met sfeerhaard in een wandmeubel. De woonkamer is afgewerkt met mooie materialen en heeft naar de tuin openslaande deuren. De open keuken is gerealiseerd in de aanbouw en is modern en voorzien van een lichtkoepel. De inbouwapparatuur zoals een Amerikaanse koelkast, inductie kookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en Quoocker maken het een feest om te koken. De keuken heeft daarbij ook een eiland om gezellig aan te zitten voor bijvoorbeeld je ontbijtje. De inrichting op de begane grond is compleet vernieuwd. Dat zie je terug in de gestucte plafonds met inbouwverlichting, de keuken en het toilet. De luxe vloer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers van deze verdieping bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en de grote slaapkamer is voorzien van een kastenwand. De moderne badkamer is betegeld en voorzien van een badkamermeubel, 2e toilet en een douchehoek. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze is verdeeld in een voorzolder een 4e slaapkamer. Op de voorzolder is de wasmachineaansluiting en de HR-ketel en daarbij opbergruimte onder het dak. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte onder het schuine dak. Het plafond heeft inbouwverlichting. Tuin/Buiten: De woning heeft aan de voor- en achterzijde een gedeeltelijk betegelde tuin. In de achtertuin is een vlonderterras en een stenen berging, handig voor fietsen en tuingereedschap. Optioneel is een nabij gelegen garage te koop. Algemeen: • Bouwjaar 1968 • Energielabel C • Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m2 • Perceel 134 m2 eigen grond (exclusief garage) • Keuken en badkamer recent vernieuwd • Grotendeels kunststof kozijnen • Dubbele tuindeuren • Aanbouw • Dakkapel 2e verdieping • Zonwering woonkamer • Rolluiken bij slaapkamers Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 375.000,--k.k. (exclusief garage) Vraagprijs: € 400.000,= k.k. met garage Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.