Roosendaelweg 173211 XW GeervlietGeervliet-Noordoost

Roosendaelweg 17 in Geervliet Uitgebouwde 5 kamer tussenwoning met dakkapel en vrij uitzicht! Keurig onderhouden en uitgebouwde 5 kamer tussenwoning gelegen aan de rand van Geervliet met vrij uitzicht aan de achterzijde! Deze woning is vrij gelegen aan een groene dijk op een rustige woonlocatie in dorp Geervliet nabij diverse voorzieningen zoals supermarkt, bushalte, school, natuur etc. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin toegang tot de inpandige berging en de hal met meterkast, toilet en toegang tot de nette keuken en ruime en lichte woonkamer. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nette opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een spoelbak, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en koel-vries combinatie. De lichte en uitgebouwde living geeft middels openslaande deuren toegang tot de keurig aangelegde achtertuin met vrij uitzicht! De gehele begane grond is voorzien van een moderne Basalt vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers van respectievelijk 5 m2, 10 m2 en 11 m2 en de betegelde badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de wasruimte alwaar de opstelling voor de CV ketel, Remeha 2021 (Lease € 28,- per maand) en de aansluiting voor de wasmachine en de 4e slaapkamer welke voorzien is van een dakkapel aan de voorzijde (heeft onderhoud nodig) en een groot dakraam achterzijde. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 103 m2; - Perceeloppervlakte: 152 m2; - Bouwjaar: 1985; - Lichte en uitgebouwde woonkamer; - Vrij uitzicht aan de achterzijde; - Energielabel B; - Ouderdomsclausule en niet zelf-bewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg per 17-05-2024 bij door verkoper gekozen notaris Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.