Roosendaelweg 23211 XW GeervlietGeervliet-Noordoost

Bent u op zoek naar een goed onderhouden recent verbouwde hoekwoning, met een berging, een veranda en een ruime schuur voor uw fietsen en/of motor, gelegen in een rustige buurt? Dan is Roosendaelweg 2 in Geervliet de perfecte woning voor u! Deze woning heeft een unieke ligging met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor u van veel privacy geniet. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid, zowel op straat als op de ruime parkeerplaats aan de voorzijde, bereikbaar vanaf de dijk. De woning zelf beschikt over een ruime lichte woonkamer en een tuin aan drie zijden van de woning, waarbij de achtertuin op het zonnige zuidoosten ligt. Bovendien heeft de woning een zolder met een dakkapel, wat extra ruimte en licht biedt. In 2023 is de woning volledig gemoderniseerd met een nieuwe keuken, voorzien van alle moderne gemakken. Begin 2023 is er op de begane grond een stijlvolle gietvloer gelegd. Daarnaast is de badkamer vernieuwd en uitgerust met een luxe inloopdouche en een wastafelmeubel en prachtige tegels. Geervliet is zeer centraal gelegen met een eigen bushalte die directe verbindingen naar het metrostation van Spijkenisse biedt, en de uitvalswegen N218/A15 zijn gemakkelijk bereikbaar. Binnen een kwartiertje rijden bent u in de historische stad Brielle, en Spijkenisse met zijn uitgebreide winkelaanbod, restaurants, bioscoop en woonboulevard ligt nog dichterbij. Ook Rotterdam is binnen een halfuurtje te bereiken. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn in Heenvliet, op slechts drie minuten fietsafstand. Daarnaast bevinden verschillende sportverenigingen, wandelgebieden en basisscholen zich vlakbij. De woning ligt nabij de dorpskern van het historische Geervliet, het recreatiegebied Bernisse en op slechts 20 autominuten van Rotterdam. Kortom, Roosendaelweg 2 in Geervliet biedt u het beste van twee werelden: een rustige en ruime woonomgeving met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. Kom deze prachtige woning snel bezichtigen en ervaar zelf het comfort en de ideale ligging! INDELING: Begane grond: Hal met meterkast (vernieuwd in 2023), toilet met fonteintje en te openen raam, op maat gemaakte garderobe, trap naar de verdieping en een glazen deur met toegang tot de woonkamer en de keuken. In de woonkamer een vaste kast onder de trap, een raam aan de zijkant van de woning, een groot raam met zicht op de achtertuin en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde de luxe keuken (2023, v/d Berg keukens) met aan de ene zijde een kastenwand met een koffieautomaat, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Aan de andere zijde een aanrecht in rechte opstelling met een dik keramisch blad en houtlook kasten met vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat met design afzuigkap. De gehele verdieping is 1 ½ jaar geleden voorzien van een PU gietvloer met vloerverwarming. De trap zowel naar de 1e als naar de 2e verdieping is gerenoveerd en voorzien van nieuwe treden en een stalen leuning. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met glazen schuifdeur, toilet, designradiator, wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en de spiegel is ook verwarmd. De slaapkamers en de overloop zijn in 2022 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv ketel Nefit 2020. Toegang tot de 4e slaapkamer. Deze kamer heeft een grote dakkapel en een zijraam. Tuin: Aan drie zijden van de woning is de extra grote achtertuin. Aan de voorzijde heeft de tuin een afsluitbaar hekwerk bij de voordeur en bij de houten schuur/fietsenberging, een dubbele poort. De tuin is bijna geheel bestraat en in het midden staat een mooie boom. Aan de achterzijde een ruime zonnige tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk, heeft een paar borders met vaste struiken en een groene haag. In de tuin een zijpoort naar de straat naast de woning. Achterin de tuin een stenen berging met daaraan vast een veranda. Hier kunt u heerlijk zitten en genieten van de mooie zomeravonden. Berging: De stenen berging achterin de tuin is voorzien van elektra en grenst aan de veranda. Berging, fietsen/motor schuur naast de woning: Naast de woning een houten schuur met aan de voorzijde openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde een enkele deur met toegang tot de achtertuin. Deze schuur is van hout, geïsoleerd en is voorzien van elektra. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.