Verl Hoogeveense Vaart 83-A7917 PT GeesbrugGeesbrug

Deze charmante rietgedekte woning, gelegen langs de schilderachtige Hoogeveense Vaart, biedt een uniek gevoel van vrijheid en een diepe verbinding met het verleden. Ooit diende deze plek als thuis voor de paarden en nu staat het klaar om een (klein)gezin te verwelkomen dat de historische charme van de woning waardeert. De woonboerderij is gelegen in het pittoreske Geesbrug en onderging in 2000 een smaakvolle transformatie tot een prachtig modern thuis, waarbij de authentieke elementen met zorg zijn bewaard. De rieten kap, houten balken en karakteristieke details brengen de rijke geschiedenis tot leven, terwijl moderne gemakken zorgen voor comfortabel wonen. De woning biedt ruimte in de vorm van een sfeervolle woonkamer, open keuken, stijlvol sanitair en twee volwaardige slaapkamers. Buiten is een fraai aangelegde tuin, compleet met een terras met sierbestrating, een weelderig gazon en kleurrijke bloemperken. Dit idyllische buitenparadijs biedt de ideale ruimte om te genieten van de rust en de natuurlijke schoonheid van de omgeving. Deze woning is perfect voor een klein gezin dat op zoek is naar een warme en gastvrije thuisbasis met een diepe waardering voor de geschiedenis en de landelijke charme van een traditionele woonboerderij. Perceeloppervlakte 475 m². Globale indeling woonboerderij: Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang; toilet; badkamer; woonkamer; eetkamer; open keuken. Verdieping: Overloop met c.v.-ketelopstelling, opstelling van de hete luchtverwarming en wasmachineaansluiting; slaapkamer I; slaapkamer II met dakkapel. Open keuken: Open keuken met een L-vormige opstelling voorzien van natuurstenen aanrechtblad met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, hete lucht oven en vaatwasmachine. Elegant en verfijnd, deze ruimte is prachtig ontworpen in zachte tinten en een open indeling, waardoor een naadloze verbinding ontstaat tussen het eetgedeelte, de woonkamer en het buitenterras Sanitair: Landelijk ingerichte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Geheel is smaakvol uitgevoerd met vloer- en deels wandbetegeling. Gelegen op de begane grond. Toilet begane grond: voorzien van wandcloset en fontein. Tevens met vloer- en deels wandbetegeling in passende kleurstelling met de badkamer. Installaties: • De woning is optimaal geïsoleerd door toepassing van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede door toepassing van dubbele beglazing. • Verwarming door middel van hete luchtverwarming (Type: Brink. Bouwjaar: 2000) • Warm water door middel van c.v. -gas combiketel (Nefit. Bouwjaar: 2015). Tevens een elektrische close in boiler aanwezig. • Meterkast voorzien van 16 groepen en er is krachtstroom aanwezig. Algemeen: • De woning, met het oorspronkelijke bouwjaar 1880, is in 2000 vervangen voor een nieuwe woning die voldoet aan de bouwbesluit van het jaar 2000. • Woonoppervlakte ca. 104 m², inhoud ca. 398 m³, externe bergruimte ca. 68 m². • Woonboerderij is bouwkundig gekeurd. • Handgemaakte Italiaanse tegelvloer in de badkamer, toilet en entree. Aanvaarding in overleg. Uitgebreide informatie beschikbaar.