De Groaf 57678 DE Geesteren (OV)Geesteren kern

Als goed wonen op een prachtige plek een belangrijke manier van leven is vragen wij nu graag om jouw aandacht...! Een zee aan ruimte in combinatie met een uiterst verfijnde afwerking en een indeling die functioneel is en goed doordacht. Dat zijn zonder enige twijfel de onderscheidende factoren van deze riante vrijstaande woning in de Twentse plaats Geesteren.  Dat we hier te maken hebben met een volumineus object is aan de buitenzijde niet te verdoezelen. Deze woning toont aan de buitenzijde al klasse met verfraaide details. De imposante entree met fraai metselwerk perfect uitgevoerd tot in detail is hier een voorbeeld van. Dit object is in 2012 opgeleverd, waarbij de gekozen architectuur naadloos aansluit op de bewuste keus van diverse hoogwaardige materialen. Volledig instapklaar, duurzaam door de aanwezigheid van een warmtepomp en maar liefst 46 zonnepanelen en top onderhouden mogen wij dit object dan ook met recht noemen.  Ieder gezinslid een fijne ruimte? Dat kan in deze woning met circa 249 m² aan woonoppervlak. De woonkamer met zijn fraaie interieurwerk, gashaard voor de gezellige sfeer tijdens de koude dagen en de sfeervolle leefkeuken welke met een schuifpui toegang biedt tot de zeer riante overkapping maken de begane grond bijna compleet. Met ook de aanwezigheid van een extra werkkamer, te bereiken vanuit de woonkamer, is die helemaal compleet te noemen. Op de eerste etage staan vier slaapvertrekken tot jouw beschikking en een lekkere ruime badkamer, voorzien van alle gemakken. Tevens is er een tweede badkamer aanwezig waar slechts een wastafel nog geplaatst dient te worden. Mocht je behoefte hebben aan extra kamers..., dan laten wij je graag de mogelijkheden zien op de tweede etage. Hier is reeds één slaapkamer aanwezig maar is met gemak uit te bereiden met meerdere kamers. Deze woning is gelegen aan de rand van de woonwijk aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het dorp Geesteren is een gezellig dorp met alle voorzieningen die jij voor het dagelijkse leven nodig hebt. Verder zijn er veel speelmogelijkheden voor kinderen en ook scholen in de nabijheid. Het verenigingsleven is actief waardoor het dorp uiteenlopende sportmogelijkheden te bieden heeft. Ook zijn er voldoende openbaar vervoerverbindingen en bereikt u binnen 15 minuten de snelweg A1.  Als jij wilt ontdekken en voelen hoe dit object is vormgegeven moet je dit huis aan de Groaf 5 gaan bekijken. Maar pas op, je bent direct verkocht. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal, die is voorzien van de meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je onder andere toegang tot de ruime woonkamer die beschikt over een gashaard en grote raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De extra kamer gelegen aan de voorzijde van de woning dient momenteel als speelkamer, maar kan ook goed dienst doen als hobby-/werkkamer. De luxe L-vormige keuken is uitgerust met inbouwkasten, diverse inbouwapparatuur, natuurstenen keukenblad, Quooker, RVS-spoelbak, koelkast met glas Madine, combi-oven, oven, Steamer en een schuifpui die je toegang biedt tot het overdekte terras. De berging beschikt over een keukenblok en toegangsdeur naar de ruime garage. Deze biedt jou meerdere mogelijkheden, van het stallen van fietsen en/of tuingereedschap tot hobbymatig gebruik.  Eerste verdieping: Via de overloop, die beschikt over een toilet met fontein, heb je toegang tot vier ruime slaapkamers waarvan is uitgerust met riante inloopkast en de moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafelmeubel. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, witgoedaansluiting en mogelijkheid voor het plaatsen van een (dubbele)wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap te bereiken tweede verdieping beschikt over een ruime bergzolder, voorzien van vaste kasten en een slaapkamer die tevens is voorzien van schuifkasten. Kortom, meer dan voldoende ruimte! Tuin: De ruime achtertuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een ruime overkapping. Deze is voorzien van drie elektrische heaters, een elektrisch windscherm, speakers en een vaste kast met een ingebouwde, uitschuifbare televisie. Het knusse terras gelegen aan de achterzijde van de tuin is tevens een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 2011; * Woonoppervlak ca. 249 m²; * Perceeloppervlak 609 m²; * Inhoud ca. 1.050 m³; * Verwarming en warmwater middel: Warmtepomp; * Warmtepomp voorzien van koelfunctie; * Koeling middels warmtepomp met vloerverwarming; * Energielabel: A+; * Temperatuur per ruimte regelbaar; * Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; * Luxe en moderne uitstraling; * Ruime overkapping inclusief verwarming en speakers; * Achtertuin met veel privacy; * Voorzien van maar liefst 46 zonnepanelen; * Beschikt over een camerasysteem; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld