Gerard Kockstraat 67678 AS Geesteren (OV)Geesteren kern

Starters opgelet! Deze instapklare tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk in Geesteren is nu beschikbaar! Sinds 2020 is de woning bijna volledig gemoderniseerd, met onder andere een geïsoleerde kap, een nieuwe cv-ketel, een moderne open keuken en vaste trap naar de tweede verdieping. De open keuken loopt naadloos over in de lichte leefruimte. Dankzij de grote ramen aan voor en achterzijde van de woning geniet je hier van veel daglicht, en de flexibele indeling maakt het gemakkelijk om de ruimte te gebruiken als zowel eet- als woongedeelte. Vanuit hier heb je uitzicht op een speelveldje, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Maar dat is nog niet alles! Zowel de voor- als achtertuin zijn volledig vernieuwd en fraai aangelegd. Tevens is de achtertuin gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten, van de vroege lente tot de late zomeravonden. Geesteren is een gezellig Twents dorp met alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven. Hier vind je alle voorzieningen zoals de supermarkt, een bakker én een basisschool binnen handbereik. Ook op het gebied van sport is er volop keuze: met diverse sportverenigingen is er altijd wel iets te doen, of je nu van voetbal, tennis of een andere sport houdt. Kortom, Geesteren biedt een ideale mix van rust, gemak en actieve mogelijkheden! Hebben wij jouw nieuwsgierig gemaakt naar deze woning? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar zich de meterkast, een toilet met fontein, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, close-in boiler en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, die voorzien is van vaste kasten, een extra keukenblok met RVS spoelbak, en deze ruimte biedt plaats voor een wasmachine en droger. De open keuken staat in verbinding met de leefruimte, die is verdeeld in een eetkamer aan de achterzijde en een woonkamer aan de voorzijde van het woonhuis. Via de bijkeuken heb je tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Deze ruimte is te bereiken via een vaste trap. Op de overloop vind je de cv-ketel en heb je toegang tot een extra kamer, die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer of hobbykamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1970; * Woonoppervlak ca.105 m²; * Perceeloppervlak 166 m²; * Inhoud ca. 386 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch - 2017;  * Energielabel: C; * Kindvriendelijke wijk;  * Uitgebouwd in 2020;  * Bijna volledig gerenoveerd;  * Achtertuin gesitueerd op het zuidwesten; * Aanvaarding in overleg; * De woning ligt aan een niet doorgaande weg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld