Olde Mensink 127678 CE Geesteren (OV)Geesteren kern

Hallo ideale gezinswoning! Wij mogen jou deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden welke is voorzien van een oprit met carport, een gezellige leefruimte beneden, bijkeuken en extern bereikbare garage voor het bergen van spullen of jouw (klus-)hobby! Daarnaast staat er op de eerste verdieping drie (slaap-)kamers en een ruime badkamer tot jouw beschikking. Op de tweede verdieping is het erg eenvoudig om een vierde slaapkamer te realiseren of een ruime thuiswerkplek in te richten. De achtertuin is gelegen op het westen, onderhoudsarm en verzorgd aangelegd.  Dit woonhuis is gelegen in een zeer rustige, kindvriendelijke woonwijk, gekenmerkt door een ruim uitzicht op de groene omgeving tegenover de woning en op de nabijgelegen speeltuin. Aan het einde van de straat heb je een prettig uitzicht over de groene weilanden. Het natuurgebied is dus écht op steenworp afstand! De basisscholen zijn makkelijk te bereiken, evenals de rest van de voorzieningen van Geesteren. Ook is het openbaar vervoer zoals de bushaltes makkelijk te bereiken.  Hebben wij jou nou enthousiast gemaakt? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in!  Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning betreedt, kom je uit in de hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en toegang tot de leefruimte. De leefruimte is voorzien van een L-vormige, tuingerichte woonkamer met een nette PVC-vloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de dichte keuken met een recht keukenunit uitgerust met een dubbele spoelbak, gasfornuis en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken voorzien een vaste kast met schuifdeuren, toegang tot de achtertuin en de mogelijkheid om hier de koelkast/vriezer op te stellen. De garage is via buiten overdekt te bereiken.  Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een ruim opgezette badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.  Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier tref je de opstelplaats van het witgoed en de onlangs nieuw geplaatste CV-ketel aan, waarmee je bent voorbereid op de toekomstige ontwikkelingen! Daarnaast is het mogelijk om hier eenvoudig een vierde (slaap-)kamer te realiseren of een ruime thuiswerkplek in te richten. Buiten: De achtertuin is gelegen op het westen met een fijn overdekt terras, onderhoudsarm en verzorgd aangelegd. Vanaf de achtertuin heb je overdekt toegang tot de woning en de garage. Aan de voorzijde is er op de oprit met carport plek voor twee auto's.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1993; * Woonoppervlak ca. 110 m²; * Perceeloppervlak 215 m²; * Inhoud ca. 384 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CWS uit 2024; * Net woonhuis gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; * Fraai uitzicht op de groene omgeving tegenover de woning; * Dichtbij het buitengebied;  * Woning met veel (toekomstige) uitbreidingsmogelijkheden; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);  * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper