Mulderstraat 35386 AP GeffenGeffen

Prachtig appartement in het mooie dorpshart van Geffen! Aan de Mulderstraat in Geffen vind je dit ruime appartement met een woonoppervlakte van 113m²! Het appartement heeft energielabel A, 3 slaapkamers, een berging en een balkon. De locatie is eveneens perfect; midden in het dorpshart van Geffen. Hier tref je alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en horecagelegenheden. Ook meerdere natuurgebieden liggen om de hoek, zoals de Geffense Plas en het Arboretum. Door de gunstige ligging nabij de snelweg A59 zijn de steden ’s-Hertogenbosch (circa 15 autominuten), Oss, Eindhoven en Nijmegen snel bereikbaar. INDELING: Je betreedt het appartement middels de ruime hal waar de garderobe en de meterkast zich bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de berging (5m²), welke tevens ook via een aparte deur aan de buitenzijde bereikbaar is, en de trap naar de eerste verdieping van het appartement. Vanuit de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de woon/eetkamer en keuken, de badkamer en de eerste slaapkamer. De woon/eetkamer met open keuken is ruim van opzet en biedt toegang tot het balkon. Dankzij de vele raampartijen, welke allen voorzien zijn van HR++ glas, is er veel natuurlijk lichtinval. De keuken is voorzien van een koelkast, diepvries, gaskookplaat, afzuigkap en magnetron en biedt veel opbergruimte. De slaapkamer op de eerste verdieping is ruim 17m² en is, net zoals de overloop en woon/eetkamer voorzien van een laminaat vloer. De badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafel met wastafelmeubel. Dankzij het raam heb je hier natuurlijk lichtinval én is er natuurlijke ventilatie mogelijk. Je vervolgt je weg middels een vaste trap naar de derde verdieping waar zich nog 2 slaapkamers bevinden! De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel (bj 2018) en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de overloop betreed je de twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en op dit moment in gebruik als slaapkamer, maar ook zeer geschikt als bijvoorbeeld kantoor of hobbyruimte. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee prachtige grote dakramen. Hier zijn tevens onder de schuine kanten kasten gecreëerd voor extra opbergruimte. De berging, welke bereikbaar is via de hal en via de buitenzijde van het appartement, is 5m² en is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen en gereedschap. Het balkon bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is bereikbaar middels de woon/eetkamer. Met een oppervlakte van 4m² heb je een leuk buitenplaatsje waar je ’s ochtends kan genieten van een kop koffie in de ochtendzon. KENMERKEN: Vraagprijs: €325.000,= Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: 113m² Energielabel: A, geldig tot 10-12-2025 Berging van 5m² + balkon van 4m² Volledig voorzien van HR ++ glas VVE Kosten: €41,= per maand Houten buitenkozijnen 3 jaar geleden geschilderd. CV-Ketel: AWB uit 2018 (voorjaar 2024 onderhouden)