Abelenstraat 75386 GG GeffenGeffen

Leuke 2-onder-1-kapwoning met maar liefst drie bergingen, een terrasoverkapping én een ruime eigen oprit met ruimte voor zeker 2 auto's! De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbel glas/HR++ beglazing. De woning is gelegen in een woonwijk aan een rustige straat, maar toch op korte afstand van voorzieningen. Wonen in Geffen is een genot op zich. De rust van een dorp, gemoedelijk, maar toch de aanwezigheid van vele voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, bakker en slager! Tevens zijn er diverse sportaccommodaties en verschillende natuurgebieden waar je jezelf heerlijk terug kunt trekken uit de dagelijkse sleur. Binnen enkele autominuten zit je op de A59 richting 's-Hertogenbosch of Nijmegen. Je betreedt de woning via de hal, waar je de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping treft. Vanuit hier is de ruime woonkamer met open keuken te bereiken. In de woonkamer geniet je van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. In de keuken tref je een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De begane grond is keurig afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz op de wanden en spuitwerk op de plafonds. De begane grond is voorzien van dubbel glas. Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers, een praktische kastenkamer en een ruime badkamer. De slaapkamers en de kastenkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Eén slaapkamer en de badkamer zijn voorzien van een dakkapel. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier tref je de derde slaapkamer met dakraam. Tevens tref je hier de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en de cv-opstelling. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geheel afgescheiden. De tuin is keurig aangelegd met diverse (overdekte) zitgedeeltes, gazon en verschillende plantenborders. Tevens is de tuin voorzien van buitenverlichting en verschillende elektrapunten. Bijzonderheden: - Leuke 2/1kapwoning met bergingen en terrasoverkapping - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's - Woonkamer met veel natuurlijke lichtinval - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Twee slaapkamers en een kastenkamer op de eerste verdieping - Complete, geheel betegelde badkamer - Derde slaapkamer op de tweede verdieping - Achtertuin op het zuidoosten, geheel afgescheiden - Buitenverlichting en verschillende elektrapunten - Maar liefst drie bergingen, twee voorzien van elektra Locatie: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss - Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties - De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken - In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station - Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier