Simon van den Berghstraat 85386 CE GeffenGeffen

Op een fijne plek in een rustige woonomgeving gelegen, royale twee-onder-één-kapwoning met een zonnige tuin op het zuiden, een eigen oprit voor meerdere auto’s, afsluitbare carport/overkapping en een garage. De woning is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw en heeft een praktische indeling. Het gemoedelijke Geffen heeft een prima voorzieningenniveau, zoals een basisschool, kinderopvang, medische voorzieningen, sportaccommodaties en het gezellige recent vernieuwde centrum biedt diverse winkels. De ligging is perfect: de A59 is binnen enkele minuten te bereiken (’s-Hertogenbosch ligt op slechts 10 autominuten) en de busverbindingen naar de grote steden zijn ook goed. In het naastgelegen Oss bevindt zich tevens een NS-station. Recreatiegebied De Geffense Plas biedt op zomerse dagen volop zwemvertier. Inhoud ca. 419 m3, woonopp ca. 118 m2, perceelopp. ca. 274 m2, bouwjaar 1968. Binnenkomst in de woning via de voortuin. In de hal bevindt zich de meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang met ondergelegen trapkast en toegang tot de keuken en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is afgewerkt met een parketvloer en biedt door de aanbouw aan de achterzijde voldoende ruimte voor een royaal zit- en eetgedeelte. Een brede schuifpui biedt toegang tot de tuin. De dichte keuken beschikt over een ruim opgezet keukenmeubel in wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met een wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier is er eveneens toegang tot de zonnige tuin. De tuin is heerlijk op het zuiden gesitueerd en biedt veel privacy. De royale overkapping kan dienst doen als overdekt lounge-/zitgedeelte of (deels) als carport. Via een afsluitbare kanteldeur is er immers ook een doorgang voor de auto vanaf de oprit. Achterin de tuin bevindt zich de ruime garage is, die voorzien is van elektra. Een zonneluifel bij het terras biedt op warme dagen de mogelijkheid tot verkoeling. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers welke zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en beschikt over mechanische ventilatie. De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. 2e Verdieping: Voorzolder met een dakraam, berging met de standplaats van de CV-ketel en aansluitend de ruime 4e slaapkamer met een grote dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Deze tweekapper is altijd met zorg bewoond en heeft de potentie om er naar eigen smaak en stijl een fantastisch familiehuis van te maken. De omvang van de woning en het perceel bieden hiertoe voldoende mogelijkheden. Daarnaast is de woning aan de gehele achterzijde voorzien van rolluiken. Dat in combinatie met de ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, maar ook dicht bij de uitvalswegen, maakt de woning zeer aantrekkelijk.