Veldstraat 315386 AW GeffenGeffen

Heerlijk wonen in deze verrassende, vrijstaande woning op een perceel van liefst 600 m2! De woning heeft een mooie aanbouw, royale woonkamer en leefkeuken, dubbele oprit voor meerdere auto’s en een grote, compleet geïsoleerde garage (ca. 39 m2). Achterin de diepe tuin is een prachtig tuinhuis met glazen schuifpanelen. De woning is compleet gemoderniseerd, instapklaar en biedt volop mogelijkheden. Immers, de garage zou naast opslagruimte ook dienst kunnen doen als bijvoorbeeld praktijk of kantoor aan huis. De Veldstraat is een rustige, breed opgezette straat aan de rand van Geffen. Vlakbij het buitengebied met akkers en weilanden, het Arbetorum en natuurgebied de Geffense bosjes met onder andere een recreatieplas en prachtige fiets- en wandelpaden. Tevens op korte afstand van de dorpskern waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en vele voorzieningen. Tenslotte ben je met de auto in mum van tijd bij de A59 of met de fiets bij de snelfietsroute F59, beide richting Oss of ’s-Hertogenbosch. In het naastgelegen Oss bevindt zich een NS-station. Inhoud ca. 695 m3, woonopp. ca. 137 m2, perceelopp. ca. 600 m2, bouwjaar 1960. Begane grond: Bij aankomst wordt je verrast door de brede opzet van het perceel met links en rechts van de woning een diepe oprit voor meerdere auto’s. De overdekte entree leidt naar de hal met de trapopgang, meterkast en een doorgang naar de leefkeuken. De keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en is ingericht met twee wandmeubels in parallelopstelling, die uiteraard zijn voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een vaste kast biedt extra ruimte voor proviand. Glas-in-lood schuifdeuren leiden naar de woonkamer en kunnen beide ruimtes naar wens met elkaar verbinden dan wel van elkaar scheiden. Ook is er vanuit de leefkeuken een doorgang naar een royaal portaal met de toiletruimte, CV-kast, maatwerk kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur, garderobe en een deur naar de tuin. Ook de woonkamer is ruim van opzet en heeft daardoor meerdere indelingsmogelijkheden. In 2022 is deze voorzien van airconditioning. Via openslaande deuren kom je in de fraaie, aangebouwde speelkamer, die op haar beurt weer toegang heeft tot de tuin. Leuk detail is de afsluitbare, ingebouwde werkruimte. De gehele begane grond is perfect afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en vloerverwarming (met uitzondering van de speelkamer). En dan de tuin! Keurig onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, groot (kunst)gazon, overkapping voor de fietsen en achterin een fantastisch tuinhuis (2018). De glazen panelen van vloer tot plafond kunnen op warme dagen geheel geopend worden. Het tuinhuis is sfeervol afgewerkt, geïsoleerd, voorzien van elektra en aangesloten op de riolering. Een heerlijke plek om extra lang van de tuin en het buitenleven te genieten. Vanuit de tuin is er een achterom naar de oprit en is ook de aangebouwde garage (2015) bereikbaar. Een compleet geïsoleerde ruimte met een bergvliering, water, elektra en (elektrische) verwarming. Thans wordt de garage gebruikt voor opslag, echter er zijn uiteraard meerdere gebruiksmogelijkheden denkbaar. 1e Verdieping: Het mooie afwerkingsniveau zie je ook op deze verdieping weer terug. Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met een inloopkast-gedeelte. Alle slaapkamers beschikken over ingebouwde airconditioning (2020). De moderne badkamer is mooi betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche met nissen, wastafelmeubel en een 2e toilet. De vloerverwarming maakt het hier extra comfortabel. Op de overloop bevindt zich tenslotte nog vaste kastruimte en leidt een vlizotrap naar de royale bergzolder op stahoogte. Deze bijzondere, vrijstaande woning is goed onderhouden, voorzien van spouwmuurisolatie (2018), dubbele beglazing, vloerverwarming op de begane grond en de badkamer en heeft sinds 2022 liefst 15 stuks zonnepanelen. Kortom, een ideaal familiehuis met volop ruimte, comfort én woonplezier in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving!