Kerkstraat 13-B4191 AA GeldermalsenGeldermalsen Middengebied

Leuk 2-kamer appartement in het centrum met zonneterras, berging en parkeerplaats. In het centrum van Geldermalsen tref je dit unieke 2-kamer appartement mét parkeerplaats en berging. Het appartement is gelegen op de begane grond van het karakteristieke en kleinschalige appartementengebouw "Merlinghave", gesitueerd boven de bloemist en de wereldwinkel. Een ontzettend leuke plek met alle voorzieningen, winkels en horeca op loopafstand. Ook het NS station van Geldermalsen en de snelwegen A2 en A15 zijn dichtbij gelegen. Het appartement is als volgt ingedeeld: Begane grond: eigen entree aan de zijkant van het gebouw; hal met meterkast, toilet en deur naar het woongedeelte; ruime woonkamer met openslaande deuren naar het iets lager gelegen zonneterras; moderne keuken in rechte opstelling voorzien van diverse apparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en spoelbak); ruime slaapkamer met directe toegang tot de keurige badkamer voorzien van een wastafel met meubel en een douchecabine. Achter het gebouw is een eigen berging aanwezig (waar bijvoorbeeld de fiets geplaatst kan worden) en een eigen parkeerplaats. Buiten: te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer, middels een trap naar iets lager gelegen niveau. Thans ingericht met sierbestrating, gelegen op het zonnige zuiden en er is een achterom. Goed om te weten: - De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt thans circa € 125,- per maand (waarvan circa € 75,- bedraagt als voorschot voor gas- en waterverbruik en het overige bedrag toebehoort aan de collectieve opstalverzekering en reservering voor gemeenschappelijk onderhoud). - Verwarming en warm water voorziening middels cv. combiketel. Ligging: Het plaats Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe. Van welke kant je Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare scholen en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn.